Olsztyn Jaroty
ul. Mazowiecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, o powierzchni użytkowej 73,9 m², z 19-metrowym balkonem. Idealna propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu i komfortu w doskonałej lokalizacji – przy ul. Mazowieckiej w Olsztynie.

Przestrzeń i funkcjonalność
Mieszkanie ma świetny układ funkcjonalny. Składa się z części dziennej, gościnnej – rozmieszczonej na dolnej kondygnacji i części nocnej, prywatnej – na drugim poziomie. Na wejściu solidne drzwi antywłamaniowe.
W mieszkaniu po generalnym remoncie w 2020 r. znajduje się optymalnie zagospodarowany przedpokój, trzy pokoje, idealne do zaaranżowania według własnych potrzeb (obecnie wykorzystywane jako dwie sypialnie i salon), otwarty gabinet (możliwość stworzenia kolejnej sypialni), osobna w pełni wyposażona kuchnia, pralnia oraz ogromny balkon. Dużym plusem jest oprócz łazienki na górze – oddzielna toaleta na dole, która znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania.

Rozkład i wyposażenie:
Na powierzchnię 86 m² po podłodze składają się:
1. Salon – słoneczne pomieszczenie z dębową podłogą i schodami. Ściany częściowo pokryte stylową tapetą oraz prawdziwą rozbiórkową cegłą. Z salonu jest wyjście przez podwójne drzwi na balkon.
2. Balkon, ogromny 19-metrowy, na całą długość mieszkania, z piękną podłogą z drewna egzotycznego, który latem jest wykorzystywany jako kolejny pokój, a w chłodniejsze miesiące, po zamknięciu przesuwnych okien, staje się ogrodem zimowym. Na balkon są dwa wygodne wejścia – z salonu i kuchni.
3. Kuchnia z jadalnią, jasna, zabudowana stylowymi drewnianymi meblami na wymiar, z dużą liczbą szuflad i szafek, ceramicznym zlewem, wygodnym blatem roboczym; w której pozostaje wysokiej jakości sprzęt AGD (firmy Samsung: wysoka lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap włoskiej firmy Faber). Mieści stół z czterema krzesłami na co dzień, z możliwością rozłożenia stołu na większą liczbę osób. Kuchnia ma okno i wejście na balkon, co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie pomieszczenia, oraz wejście do pralni.
4. Pralnia, za ozdobnymi drzwiami, znajduje się pomieszczenie z oknem, w którym stoją sprzęty, jakich nie chcesz pokazywać gościom: pralka, suszarka, odkurzacz itp. W szafkach na wymiar pomieścisz wszystkie środki czystości.
5. Przedpokój, zabudowany na wymiar dużą szafą wnękową, szafkami, szufladami, z siedziskiem. W przedpokoju znajduje się wejście do toalety.
6. Toaleta – spore szafki na wymiar, dodatkowe klimatyczne oświetlenie LED, robioną na zamówienie drewnianą półkę pod umywalkę, armaturę firmy Omnires oraz na ścianie beton i prawdziwą rozbiórkową cegłę.
7. Wygodne schody prowadzą do części prywatnej mieszkania. Pierwszy jest otwarty gabinet z dachowym oknem. Zabudowa obejmuje biurko, szuflady i bardzo dużo szafek (np. na dokumenty). Można tę przestrzeń wykorzystać jako bibliotekę czy dodatkowe miejsce do spania. Nowe, wysokiej jakości panele podłogowe.
8. Sypialnia, duża sypialnia z bardzo dużą, jasną i pojemną zabudową, na podłodze miękka wykładzina.
9. Sypialnia naprzeciwko schodów, mniejsza sypialnia, aktualnie wykorzystywana jako pokój dziecięcy, z oknem dachowym i zabudowaną wnęką.
10. Łazienka, specjalnie zaprojektowane szafki z fornirem, wygodny prysznic walk in i wanna. Piękne płytki lapato na podłodze i ścianach, oświetlenie LED, armatura firmy Omnires.
11. Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża, wygodnie zagospodarowana, piwnica 10 m² z solidnymi drzwiami.

Atuty nieruchomości:
1. Lokalizacja – mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Jarot, z dostępem do niezbędnej infrastruktury i jednocześnie terenów zielonych, ścieżek rowerowych itp.
2. Możliwość wprowadzenia się natychmiast po zakupie, bez żadnych nakładów finansowych – mieszkanie w doskonałym stanie, a wszystkie zabudowy, rolety rzymskie w kuchni, plisy na oknach w salonie, 20mb zasłon na balkonie, sprzęt AGD i nowa, energooszczędna i cicha klimatyzacja w salonie – są w cenie.
3. Dobrej jakości materiały użyte do wykończenia mieszkania (drewno, zabudowy stolarskie, beton, rozbiórkowa cegła, tapeta, hiszpańskie płytki, farby zmywalne Tirkurilla itp.).
4. Wspaniały 19-metrowy, zabudowany balkon z widokami na zieleń i zachody słońca.
5. W całym mieszkaniu nowe drewniane skrzydła drzwiowe Porta, w kolorze białym.
6. Na górnej kondygnacji wszystkie okna wymienione na nowe (trójszybowe, drewniane, w kolorze białym, m.in. firmy Velux wraz z roletami i roletami rozpraszającymi, a także rolety zewnętrzne na baterie słoneczne, na pilota).
7. Oświetlenie LED (łazienki, kuchnia, balkon, korytarze), które oprócz oszczędności, dają pomieszczeniom niesamowity klimat

Stan techniczny:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym. Środkowe, czyste, zadbane i ciepłe, bez konieczności żadnych prac remontowych.

Pozostałe informacje:
Budynkiem administruje wspólnota mieszkaniowa. Przy budynku znajdują się 2 bramy wjazdowe na pilota, za którymi są miejsca postojowe dla mieszkańców. Parking podziemny znajduje się również pod budynkiem.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 860 zł na 3 os.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,90 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Olsztyn, Jaroty, ul. Mazowiecka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu