Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Wilczyńskiego w jednej z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych dzielnic Olsztyna - na Jarotach.
To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem!

Główne parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 51,7 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 3 w 4-piętrowym budynku (brak windy)
- Stan techniczny: do zamieszkania (nieumeblowane, gotowe do własnej aranżacji)
- Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą

Przemyślany i rozkładowy układ pomieszczeń:
Wnętrze charakteryzuje się bardzo ustawnym, przestronnym układem, który optymalnie wykorzystuje każdy metr kwadratowy:
- Salon z aneksem kuchennym: jasna i otwarta przestrzeń codzienna z wyjściem na duży balkon. W części salonowej znajduje się pojemna szafa w stałej zabudowie wnękowej, która zostaje w cenie. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD oraz funkcjonalną, dużą wyspę kuchenną.
- Dwie sypialnie: przytulne, ustawne i ciche pokoje - idealne na sypialnię główną oraz pokój dla dziecka lub biuro.
- Łazienka: wyposażona w komfortowy prysznic oraz przygotowane miejsce na pralkę i suszarkę.
- Przedpokój: przestronny i dobrze zorganizowany, wyposażony w szafkę oraz wieszaki.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, która zapewni doskonałe, dodatkowe miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

Lokalizacja i infrastruktura - Wszystko w zasięgu ręki!
Lokalizacja przy ul. Wilczyńskiego to gwarancja codziennej wygody i oszczędności czasu. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe:
- Zakupy i usługi: tuż obok sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabki), Rossmann, poczta, banki, restauracje, pralnia oraz salony kosmetyczne.
- Dla rodzin: w pobliżu funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe oraz bezpieczne, nowoczesne place zabaw.
- Komunikacja: świetne połączenie z każdą częścią Olsztyna. Zaledwie kilka kroków do przystanków autobusowych oraz około 10 minut pieszo do linii tramwajowej.
- Rekreacja: niedaleko znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz kluby fitness.

Finanse:
- Cena sprzedaży: 569 000 zł
- Czynsz: ok. 710 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Mieszkanie jest wolne od zaraz. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się z Państwem na pokazanie nieruchomości.
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Biurom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić, chyba że posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta.