Oferuję przytulne mieszkanie z widokiem na jezioro Bartążek. Mieszkanie położone jest na osiedlu Tęczowy Las, na 6. piętrze 7-piętrowego bloku, oddanego do użytku w 2008r, wybudowanego w wysokim standardzie (blok 2A). Mieszkanie zostało kupione w stanie deweloperskim w 2010r. i zamieszkane w listopadzie tego samego roku. Blok jest na terenie zabezpieczonym zamkniętą bramą wjazdową i bramką na kod, ma też stały monitoring firmy ochroniarskiej. Przez bramę nie ma ruchu samochodowego co do zasady, przestrzeń pod klatkami jest bezpieczna dla dzieci, ale jeśli jest potrzeba wjechania samochodem z dużym gabarytem, ochrona otwiera bramę. Pod blokiem znajduje się garaż z podziemnymi miejscami parkingowymi. Droga z chodnika do windy nie wymaga pokonania ani jednego schodka, dlatego jest możliwość wjechania do windy paleciakiem w przypadku transportu dużych lub ciężkich obiektów. Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią i przez cały rok widać spektakularne zachody słońca.

Blok stoi w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w pobliżu jeziora Bartążek, które leży niecały 1km po linii prostej i które można podziwiać z balkonu. Jest tu dużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych i tras dla biegaczy. W okolicy jest wszystko czego potrzeba na co dzień bez konieczności jechania samochodem, np. apteka, przychodnia, kilka dużych sklepów spożywczych, Żabka, pizzeria, poczta, piekarnia, kilka przedszkoli i żłobków, fryzjer, kosmetyczka. W pobliżu jest linia tramwajowa 1 i 2 i pętla autobusowa 205. Do szkoły podstawowej w Bartągu i Rusi dzieci są dowożone autobusami szkolnymi. Do Galerii Warmińskiej jedzie się tramwajem nie dłużej niż 10min. Można wygodnie pojechać do kina i wrócić nie stojąc w korkach na ul. Sikorskiego. Z osiedla 2km dalej jest wjazd na obwodnicę, która jest bardzo wygodną alternatywą dla wjazdu do miasta bez korków od strony os. Mazurskiego albo ul. Towarowej, bądź wyjechania prosto na trasę nie przejeżdżając przez miasto.

Mieszkanie składa się z ustawnego salonu z aneksem kuchennym, jednej sypialni, sporej łazienki z WC oraz garderoby - rzut mieszkania i metraż załączono w zdjęciach. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Wielkim atutem są wysokie, balkonowe okna w obu pokojach, które wpuszczają niesamowicie dużo światła. W salonie są dwa wyjścia na balkon otwierane na oścież. Z sypialni wychodzi się na ten sam balkon, z czego lewe skrzydło drzwi jest tylko uchylne, a prawe otwiera się na oścież.
Sufity są wyższe niż standardowo - 270cm, co daje poczucie dodatkowej przestrzeni i doświetlenia.

Salon był remontowany od zera w 2020r, wymienione zostało wszystko oprócz firan i rolet. Na podłodze jest naturalna deska dębowa kładziona przez fachowców. Kuchnia w zabudowie firmy WFM, montowana przez fachowców. Kuchenka indukcyjna, piekarnik i zmywarka są firmy Elektrolux. Piekarnik i zmywarka były z wyższej półki, piekarnik ma funkcję mikrofali.

Sypialnia jest obecnie pokojem młodzieżowym, ale z łatwością da się przerobić na sypialnię dla dorosłych, która zresztą kiedyś tam była. Mieściło się w poprzek małżeńskie łóżko, szafki nocne z boku, szafa, nawet biurko albo fotel. Dzięki wyższym sufitom świetnie się nadaje również dla łóżka piętrowego w razie potrzeby. Podłoga w sypialni ma panele podłogowe, świetnie udające drewniane. Imitacja drewna jest wyjątkowo udana.

W obu pokojach jest wyjście do zamontowania kablówki. W bloku jest dostępny światłowód Orange, ale można też korzystać z usług innych firm telekomunikacyjnych. Jest też wyjście na telefon stacjonarny.

Łazienka jest w naturalnej kolorystyce i mimo zmieniających się co chwilę trendów wpasowuje się w obecne na zasadzie swej uniwersalności i klasycznego wyglądu. Wanna ma długość 170cm, umywalka szerokość 76cm. Na przeciwko wanny stoi obecnie otwarty wysoki regał na ręczniki i kosmetyki. Natomiast jest sporo możliwości by powiększyć zasób szafek np. nad toaletą gdzie obecnie jest pusta przestrzeń, nad umywalką wstawiając otwierane lustro, bądź też nad pralką, jeśli nie będzie używana suszarka.

Garderoba była robiona na zamówienie, jej plan jest zamieszczony na zdjęciach. Ściana z prawej strony jest niezabudowana i obecnie są tam wieszaki na kurtki i półki na buty. Wieszaki na kurtki i szafka na buty znajduje się również w przedpokoju po prawej stronie przed wejściem do sypialni.

Balkon to tak naprawdę mały taras, który latem stanowi dodatkowe pomieszczenie, na którym się dużo przesiaduje. Najbliższe bloki są 4-piętrowe i nie ma sytuacji, w której sąsiedzi zaglądają sobie do okien. W pewnej odległości stoją bloki wyższe, ale z kolei z tej odległości nic nie widać. Jezioro widać z lewej strony, a prawej zaś jest widok na centrum miasta. W sylwestra odbywa się spektakularny pokaz fajerwerków na całym widnokręgu.

W akensie kuchennym, łazience i garderobie są zamontowane dodatkowe wywietrzniki mechaniczne, mające dwa tryby prędkości. Nie można ich wyłączyć. Wywietrzniki wyciągają powietrze na zewnątrz powodując zasysanie świeżego powietrza do pomieszczeń przez lufciki w górnej części okien.

Mieszkanie jest środkowe i wyjątkowo ciepłe. Co roku do tej pory były nadpłaty za ogrzewanie. Czynsz na 3 osoby wynosi ok 720zł, fundusz remontowy ok 60zł. Roczny podatek ostatnio wynosił 83zł za rok. Ogromnym atutem są bardzo, ale to bardzo wyciszone grube ściany. Sąsiadów praktycznie nie słychać na co dzień. Przez 15 lat mieszkania nie było też ani jednej głośnej imprezy zakłócającej mir domowy.

Większość mebli i sprzęt w zabudowie może zostać w cenie mieszkania na życzenie kupującego. Jedną z rzeczy, która nie zostaje będzie lodówka, natomiast w jeśli kupującemu będzie zależało na jej pozostawieniu, ustalimy cenę sprzedaży osobno. Drugą rzeczą jest okrągły dębowy stół i krzesła z salonu. Kolejne to pralka, suszarka i sprzęt RTV. Na koniec meble balkonowe. Wymienione przedmioty nie zostają.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Ewentualnie ściany mogą wymagać odświeżenia w zależności o preferencji kolorów. Obecnie salon jest w kolorze kakaowym (latem w słońcu daje piękny ciepły odcień w kontraście do białych mebli), sypialnia słonecznym (ciepły nasycony żółty), przedpokój jasno oliwkowym. Na wszystkich oknach zamontowane są rolety. Działają, ale nie są w najlepszym stanie, mają 15 lat. Równie dobrze można je zdemontować, bo po pierwsze okna nigdy nie są zasłaniane na noc (nie ma bliskiego sąsiedztwa naprzeciwko), a po drugie w sypialni jest drewniany karnisz z zasłonką, a w salonie w przysufitowym karniszu jest druga prowadnica, w którą można wpuścić zasłonę w razie potrzeby (dziś jej nie ma). Roleta w salonie używana jest sporadycznie w słoneczne dni, kiedy słońce już nisko schodzi. W sypialni raczej nigdy.

Oferta nie zawiera miejsca parkingowego. Natomiast dość często pojawiają się ogłoszenia sąsiadów o sprzedaży bądź wynajmie.