Oleśnica Rataje
ul. Szmaragdowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Oferuję na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w Oleśnicy, dzielnica Stare Rataje, przy ul. Szmaragdowej.

Opis mieszkania:

Powierzchnia użytkowa: 62,21m² (75m² po podłodze)
Piętro: 2 (budynek wyposażony w szeroką i nowoczesną klatkę schodową)
Duży balkon 11,32m²
Komórka lokatorska: 7,22m²

Mieszkanie wykończone materiałami wyższej klasy w 2021r, użytkowane przez jednego właściciela, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 28,63m² – wyposażony w nowoczesną zabudowę na wymiar oraz sprzęt AGD (zmywarka, lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).
Dwie oddzielne sypialnie: 7,07m²/7,67m² – mieszczące łóżka dwuosobowe, szafy i ewentualne biurko. Okna dachowe posiadają dedykowane zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne.
Łazienka z WC: 5,70m² – wyposażona w pralke, prysznic, szafkę z umywalką (wbudowane kosze na pranie) oraz zabudowę nad geberitem. Świetną funkcję spełnia również dodatkowe oświetlenie.
Komunikacja: 13,14m² – wygodny i obszerny korytarz posiadający szafę w zabudowie, miejsce na komodę/drugą szafę w zabudowie.

Głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy kondensacyjny Termet EcoCondens.

Czynsz w wysokości 450zł. (rodzina 2+1)

Dodatkowe atuty:
Światłowód (kabel światłowodowy doprowadzony do wewnątrz mieszkania) zapewniający szybki Internet.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy. Parking tylko dla mieszkańców bloku (szlaban przy wjeździe)

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:
- Przystanek autobusowy z linią miejską
- Szkoła Podstawowa
- Przedszkole
- szybki dojazd do centrum
- udogodnienia dla kobiet kosmetyczka, fryzjer
- stacja benzynowa Shell, McDonald, sklepy (Grześ, Lidl, Dino, CH Aura Park,)
- tereny zielone idealne do rekreacji (stawy miejskie), ścieżki rowerowe
- szybki dojazd do obwodnicy S8 (do centrum Wrocławia ok. 25-30min)

Forma własności i finansowanie:

Księga wieczysta: założona, mieszkanie bez obciążeń finansowych.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają aktualny stan nieruchomości - osobom zainteresowanym wyśle więcej zdjęć.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,21 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2021 roku
• Oleśnica, Rataje, ul. Szmaragdowa
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji