Sprzedam bezpośrednio spółdzielcze własnościowe mieszkanie o powierzchni 60,41 m², położone na najbardziej poszukiwanym 2. piętrze w bloku z wielkiej płyty na Osiedlu Siejnik I (blok 3) w Olecku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Świetna lokalizacja i piętro: Spokojne, zielone osiedle z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Drugie piętro zapewnia komfort codziennego wchodzenia bez uciążliwości parteru czy ostatniej kondygnacji.
• Elastyczny układ (w dokumentacji 4 pokoje): Obecnie mieszkanie ma 2 bardzo przestronne pokoje (w tym duży, jasny salon z wydzieloną ścianką dekoracyjną strefą sypialnianą oraz podwieszanymi sufitami z oświetleniem punktowym). Zgodnie z pierwotnym planem i aktem notarialnym lokal jest 4-pokojowy – bez trudu można przywrócić układ 3 lub 4 oddzielnych pokoi dla rodziny.
• Dużo miejsca do przechowywania: W przedpokoju znajduje się pojemna, zabudowana szafa z przesuwnymi lustrzanymi drzwiami. Do mieszkania przynależy również balkon oraz piwnica.
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny do spółdzielni wynosi zaledwie 720 zł (dodatkowo płatne media według zużycia: woda, prąd, gaz).

Stan techniczny i potencjał aranżacyjny:

• Pokoje i przedpokój: W dobrym stanie, zadbane – na podłogach panele oraz terakota, okna z plisami, gotowe do wprowadzenia bez konieczności natychmiastowego remontu.
• Kuchnia, łazienka i osobne WC: W pełni sprawne i użytkowane na co dzień (w kuchni zabudowa meblowa, kuchenka gazowa i zmywarka; w łazience kabina prysznicowa, pralka i umywalka z szafką), natomiast wizualnie wymagają odświeżenia lub remontu według własnego gustu.
• Praktyczny układ strefy sanitarnej: Łazienka i osobne WC stanowią oddzielne pomieszczenia ze wspólnym wejściem z przedpokoju (brak dodatkowych drzwi w głównym korytarzu). Ścianka między nimi jest ścianką działową – jej usunięcie daje możliwość stworzenia jednej, bardzo przestronnej i nowoczesnej łazienki.

Stan prawny i warunki sprzedaży:

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (uregulowany stan prawny, pełna dokumentacja, brak zadłużeń).
• Termin wydania mieszkania do indywidualnego uzgodnienia (elastyczne podejście, idealne również dla osób kupujących na kredyt).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania na żywo. Pośrednikom dziękuję – sprzedaż bezpośrednia.