Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie 50,8 m² - 1. piętro, duża piwnica, 400 m od jeziora | Olecko.
Idealna lokata inwestycyjna.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego i słonecznego mieszkania o powierzchni 50,8 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w kameralnym, zadbanym budynku w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Olecku - w sąsiedztwie jeziora i terenów zielonych.

LOKALIZACJA - IDEALNE POŁĄCZENIE SPOKOJU I DOSTĘPU DO INFRASTRUKTURY

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 400 metrów od jeziora, które otacza nowoczesna ścieżka pieszo-rowerowa - doskonałe miejsce na spacery, jogging czy rekreacyjne przejażdżki rowerowe. W promieniu 1 km dostępna jest również piękna miejska plaża z nowymi restauracjami, placami zabaw i miejscami wypoczynku. W okolicy znajdują się także sklepy, przedszkole, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum.

ROZKŁAD I STANDARD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:
- Przestronnego salonu o powierzchni 19,62 m² z ekspozycją południową - ciepłe i bardzo dobrze doświetlone.
- Ustawnej sypialni - 11,44 m² - z oknami wychodzącymi na stronę północną (komfortowa temperatura do snu).
- Oddzielnej, widnej kuchni - 11,2 m² z możliwością aranżacji strefy jadalnianej.
- Łazienki - 2,7 m².
- Korytarza z miejscem na zabudowaną szafę - 5,46 m².

Lokal jest dwustronny, co zapewnia znakomitą wentylację i naturalne światło przez cały dzień. Mieszkanie znajduje się w środkowej części budynku, dzięki czemu jest ciepłe zimą i energooszczędne.

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA

- Okna PCV wymienione w niedalekiej przeszłości - dobra izolacja termiczna i akustyczna.
- Ogrzewanie miejskie.
- Ciepła woda z energooszczędnego bojlera.
- Niski czynsz administracyjny przez cały rok.
- Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 11,34 m².
- W budynku znajduje się również ogólnodostępna ogrzewana suszarnia.
- Teren wokół budynku zadbany, z nowymi chodnikami i licznymi miejscami parkingowymi.

INWESTYCYJNY POTENCJAŁ I FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Ze względu na bliskość jeziora oraz obecność jednostki wojskowej w Olecku, w mieście obserwuje się rosnący deficyt mieszkań na wynajem, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną z punktu widzenia inwestycyjnego.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, przy czym istnieje również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami - niewielkim nakładem finansowym.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukają Państwo mieszkania łączącego komfort, ciszę i bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury - ta oferta z pewnością spełni oczekiwania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.