Przestronne mieszkanie 76,40 m² z 3 balkonami, klimatyzacją, garażem i komórką lokatorską — Oborniki Śląskie, ul. Fredry
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, przestronne i bardzo komfortowe mieszkanie o powierzchni 76,40 m², położone na 1. piętrze kameralnego, niskiego budynku na spokojnym osiedlu przy ul. Fredry w Obornikach Śląskich.
To propozycja dla osób, które szukają wygody mieszkania w mieście, ale nie chcą rezygnować z ciszy, zieleni, przestrzeni i bliskości natury. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Obornik Śląskich, w otoczeniu niskiej zabudowy, z dobrym dostępem do terenów spacerowych, lasów oraz szybkiego dojazdu w kierunku Wrocławia i trasy S5.
Największe atuty nieruchomości
Mieszkanie ma aż 76,40 m², bardzo wygodny układ pomieszczeń i dużą ilość miejsca do przechowywania. To lokal, który realnie daje komfort codziennego życia — nie tylko dobrze wygląda na rzucie, ale przede wszystkim jest praktyczny.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli są:
3 balkony — ogromny atut tej nieruchomości. Dają możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni o różnych porach dnia, stworzenia strefy relaksu, miejsca na kawę, rośliny, mały ogródek balkonowy albo spokojny kącik do odpoczynku.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym — wygoda, bezpieczeństwo i koniec problemów z parkowaniem.
Komórka lokatorska — idealna na rowery, sprzęt sezonowy, narzędzia, walizki lub rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.
Klimatyzacja — duży komfort latem i coraz ważniejszy element wyposażenia mieszkań.
Duża garderoba oraz liczne szafy i schowki — mieszkanie zostało zaplanowane z myślą o codziennym komforcie. To ogromna zaleta dla rodzin, par, osób pracujących z domu oraz wszystkich, którzy cenią porządek i funkcjonalność.
Wysokość pomieszczeń 275 cm — wnętrze jest bardziej przestronne, jaśniejsze i daje lepsze poczucie swobody niż w typowych mieszkaniach o niższej wysokości.
Układ i standard mieszkania
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północny wschód i południowy zachód, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone, a jednocześnie łatwiej zachować komfort termiczny przez cały dzień.
Na ścianach wykonane są gładzie, na podłogach położone są panele, a łazienka wykończona jest w płytkach ceramicznych. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę wraz ze zmywarką, co pozwala od razu korzystać z funkcjonalnej przestrzeni dziennej.
To mieszkanie jest przestronne, wygodne i bardzo dobrze nadaje się zarówno dla rodziny, jak i dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój do pracy, garderobę, dużo miejsca do przechowywania oraz komfortową strefę dzienną.
Lokalizacja — cisza, zieleń i wygodny dojazd
Oborniki Śląskie są cenione za spokojny, zielony charakter, bliskość lasów i kameralną atmosferę. Miejscowość ma również uzdrowiskowe tradycje oraz rozległe tereny spacerowe, co sprawia, że jest bardzo dobrym wyborem dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale z wygodnym dostępem do Wrocławia.
W okolicy znajdują się tereny leśne i rekreacyjne, a w samych Obornikach Śląskich dostępne są m.in. punkty kulturalne, sportowe i spacerowe, takie jak okolice Wzgórza Grzybek, Ośrodek Sportu i Rekreacji czy Obornicki Ośrodek Kultury.
Na osiedlu znajduje się sklep Lewiatan, co znacząco ułatwia codzienne zakupy bez konieczności wyjazdu samochodem. Sklep Lewiatan w Obornikach Śląskich przy ul. Herberta 5 działa od poniedziałku do soboty w godzinach 6:00–20:00.
Dojazd do Wrocławia jest wygodny — według dostępnych kalkulacji tras przejazd samochodem z Obornik Śląskich do Wrocławia zajmuje orientacyjnie ok. 37–40 minut, w zależności od wariantu trasy, w tym także przez układ dróg z dostępem do S5.
Stan prawny i koszty
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 776 zł przy 2 osobach.
Cena sprzedaży za całość, obejmującą mieszkanie, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, wynosi:
770 000 zł
Z racji tego, że obecni właściciele budują dom, termin wydania mieszkania planowany jest na luty 2027 r.
Dla kogo jest to mieszkanie?
To idealna propozycja dla osób, które szukają większego, wygodnego mieszkania poza ścisłym centrum, ale z dobrym dojazdem do Wrocławia. Sprawdzi się dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, a także dla kupujących, którzy cenią ciszę, zieleń, niską zabudowę, balkony i wygodną przestrzeń do życia.
Trzy balkony, klimatyzacja, garaż podziemny, komórka lokatorska, duża garderoba, wysokość 275 cm i spokojna lokalizacja blisko lasów sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań w tej cenie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo — jego przestrzeń, funkcjonalność i lokalizacja tworzą bardzo komfortowe miejsce do życia.