Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 70 m² + 6,80 m² (oba balkony), z wykupionym udziałem w gruncie, położone w centrum dzielnicy Gorzków. Budynek oddany do uzytkowania w 2000 roku.

Układ mieszkania:
• 3 sypialnie
• pokój dzienny / salon
• kuchnia
• przedpokój
• łazienka
• osobna toaleta
• 2 słoneczne balkony:
o jeden z wyjściem z salonu (4,40 m²)
o drugi z jednej z sypialni (2,40 m²)
Powierzchnia balkonów nie jest wliczona w całkowitą, podaną powierzchnię mieszkania.

Dysponuję filmem prezentującym wszystkie pomieszczenia — mogę go przesłać, ponieważ nie ma możliwości zamieszczenia go wśród zdjęć.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, jest ustawne i daje szerokie możliwości aranżacyjne — część ścian to ściany działowe.

Dodatkowe atuty:
• drzwi antywłamaniowe GERDA
• piwnica 12 m² — jasna, z oświetleniem, sucha i ciepła (przebiegają rury ciepłownicze)
• możliwość uzyskania zgody na zagospodarowanie powierzchni strychowej znajdującej się powyżej mieszkania
• liczne miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców osiedla
• blok ma doskonałą izolację — bardzo niski koszt ogrzewania

Stan prawny:
• osobna księga wieczysta
• pełna własność
• brak jakichkolwiek obciążeń (kredyt, hipoteka).

Media:
• ogrzewanie — z sieci ciepłowniczej (mierniki ciepła na kaloryferach)
• woda — według licznika
• ciepła woda — z sieci ciepłowniczej (osobny licznik)
• gaz i prąd — według liczników
• telefon / internet — możliwość podłączenia światłowodu (Orange, Play).

Lokalizacja i okolica:

W bezpośrednim sąsiedztwie:
• sklepy: Lewiatan, Żabka, Auchan, Lidl
• apteka, piekarnie, punkty usługowe
• przedszkola i szkoła, plac zabaw
• bardzo dobra komunikacja miejska (MPK)
• blisko do przystanku PKP Nowy Sącz Gorzków.

Osiedle i zarządzanie:

Osiedle zarządzane przez Spółdzielnię „Grodzka”:
• w 2022 r. wykonano nową elewację budynków
• regularnie sprzątana klatka schodowa
• zadbane i czyste otoczenie bloku.

Mieszkanie jest w dobrym stanie, do odświeżenia. Nieumeblowane, nie licząc mebli kuchennych, wyposażenia łazienki oraz WC. W przedpokoju bardzo duża szafa typu Komandor.

Sprzedaż bez pośredników.