Nowa Ruda Centrum
ul. Aleksandra Fredry
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

☀️Panoramiczny salon skąpany w słońcu☀️ – funkcjonalne i wyposażone mieszkanie gotowe na Twoje wprowadzenie

Szukasz mieszkania z widokiem, który zapiera dech w piersiach, a jednocześnie chcesz mieć blisko do centrum i korzystać z wygód miejskiej infrastruktury? Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe, jasne mieszkanie o powierzchni 45 m², położone w malowniczej części Nowej Rudy, na kameralnym, zielonym osiedlu (tylko 3 bloki).

►Widok i słońce, który skradną Twoje serce

Dzięki świetnej ekspozycji, nawet w pochmurne dni mieszkanie pozostaje jasne i pozytywne. Okna salonu wychodzą na południe, co w połączeniu z ich panoramicznym rozmiarem gwarantuje mnóstwo słońca przez cały dzień oraz naturalne dogrzanie wnętrza zimą. Z dużego i wygodnego balkonu rozpościera się piękny widok na zielone Wzgórza Włodzickie i polankę pod Krępcem (645 m n.p.m.). To idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu natury.

►Układ i standard pomieszczeń:

Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne i dostępne bezpośrednio z przedpokoju (rzut nieruchomości w galerii zdjęć). Lokal jest w pełni funkcjonalny i wyposażony, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się od razu. Stan mieszkania daje jednocześnie swobodę w planowaniu odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnego gustu we własnym tempie.

✅Salon: Przestronny, z panoramicznym oknem i bezpośrednim wyjściem na duży balkon - serce domu.
✅Drugi pokój: Idealny jako przytulna sypialnia, pokój dla dziecka lub domowe biuro.
✅Kuchnia: Widna, z miejscem na jadalnię.
✅Przedpokój: Z dedykowaną garderobą, która pozwala zachować porządek w pokojach.
✅Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w kabinę prysznicową oraz w.c.
✅Okna: Nowoczesne PCV, zapewniające ciszę i świetną izolację.

►Budynek, parking i niskie koszty:

Mieszkanie znajduje się na III piętrze zadbanego bloku (zarządca NTBS), który w ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji (nowa elewacja i kompleksowa termomodernizacja, nowa wewnętrzna instalacja gazowa, odmalowana klatka schodowa, wymienione drzwi wejściowe i okna oraz domofon).

✅Parking: Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
✅Szybki internet: Budynek znajduje się w zasięgu światłowodu, co gwarantuje komfortowe korzystanie z sieci.
✅Piwnica: Przynależy do mieszkania, idealna na rowery.
✅Bardzo niski czynsz: ok. 200 zł (z funduszem remontowym).

►Ogrzewanie i potencjał dotacji:

Obecnie w mieszkaniu znajduje się klimatyczny piec kaflowy oraz sprawne bojlery do grzania wody (w kuchni i łazience). Lokal posiada doprowadzoną nową instalację gazową. To ogromny atut dla osób planujących montaż nowoczesnego, bezobsługowego ogrzewania gazowego lub energooszczędnej kuchni.

Mieszkanie również idealnie kwalifikuje się do programów wspierających poprawę efektywności energetycznej. Dzięki wykonanej już termomodernizacji bloku oraz dostępnym dofinansowaniom na nowoczesne źródła ciepła, możesz stworzyć energooszczędny dom przy niskim nakładzie finansowym.

►Lokalizacja – blisko natury, blisko centrum:

Mieszkanie leży na krańcu miasta, co gwarantuje ciszę i bliskość szlaków, a jednocześnie:
✅Tylko 15 minut spacerem do Rynku i stacji PKP.
✅W zasięgu ręki: basen miejski, boisko, place zabaw i rozległe tereny spacerowe.
✅Pełna infrastruktura: bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół i urzędów.

►Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna).

📞Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1965 roku
• Nowa Ruda, Centrum, ul. Aleksandra Fredry
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj