Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,26m2. Dzięki niewielkim skosom, powierzchnia całkowita wynosi 71,19m2.

Dodatkowo:
+ 12m2 antresola
+ schowek wyłaz ok. 9m2
Co daje łącznie ponad 91m2 powierzchni!

To nieruchomość, która dzięki dwustronnej ekspozycji i unikalnemu układowi z antresolą, oferuje komfort i przestrzeń porównywalną z domem jednorodzinnym.

Przestrzeń: Wysokie wnętrza z funkcjonalną antresolą (idealna na sypialnię lub bawialnię).

Lokalizacja: Ok. 10 min. pieszo do stacji PKP/SKM - błyskawiczny dojazd do Warszawy.

Standard i Modernizacja:
Nowa klimatyzacja, nowe okna trzyszybowe (kolor dąb) z moskitierami i plisami we wszystkich oknach (z powłoką termo).
Markiza balkonowa sterowana pilotem.
Nowy piec gazowy dwufunkcyjny (sterowanie indywidualne - niskie rachunki!).
Światłowód - idealny do pracy zdalnej.
Niewielki czynsz ok. 506 PLN.

Bezpieczeństwo: Zamknięte, spokojne i bardzo zielone osiedle z dużym placem zabaw. Sympatyczni sąsiedzi:)

Salon: Przestronny, z wyjściem na duży balkon. Na balkonie duża, funkcjonalna suszarka na pranie.

Kuchnia: Częściowo oddzielona, z AGD i częścią jadalnianą. Drewniana zabudowa.

Dwie niezależne sypialnie: Ustawne i jasne, w jednej duża narożna szafa w zabudowie.

Antresola (12m²): Dodatkowa, klimatyczna przestrzeń do dowolnej aranżacji. Schody masywne dębowe, podświetlane LED ze sterowaniem pilot (kolor i natężenie).
Pod schodami duże szafy do przechowywania.

Łazienka: Komfortowa, z wanną.

Przedpokój: Z dużą szafą w zabudowie.

Dodatkowo: Duży schowek/magazynek gospodarczy ok. 9m2 (wyłaz otwierany z przedpokoju).

Do mieszkania przynależą niezbędne udogodnienia:
1. Miejsce w garażu podziemnym.
2. Prywatna komórka lokatorska / schowek ok. 2,98m2.
3. Dodatkowe miejsce postojowe na terenie zamkniętym osiedla (przed blokiem).

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Nowej Iwicznej.

W najbliższym sąsiedztwie:
Szkoła podstawowa (5 min), szkoła tańca, przedszkole.
Boisko Orlik, liczne tereny spacerowe i rowerowe.
Sklepy, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe w stronę ul. Puławskiej.

Wolne od 06/2026.

LOKALIZACJA TOP!!! WSZĘDZIE BLISKO / SPOKÓJ / PTAKI ŚPIEWAJĄCE Z RANA ZA OKNEM.

Cena mieszkania: 819.000 PLN
Miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska: 50.000 PLN (obligatoryjnie).

Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na oglądanie.
AGENCJOM DZIĘKUJĘ!!!