Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,20 m², położone na 1. piętrze bloku na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Nakle nad Notecią.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien - na wschód i zachód, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Duże przeszklenie w części dziennej prowadzi na przestronny balkon z widokiem na zieleń.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy wygodny układ pomieszczeń, przyjazne otoczenie oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów handlowych i usługowych.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z otwartą kuchnią,
• dwóch niezależnych pokoi,
• łazienki,
• osobnego WC,
• przedpokoju.

Dodatkowo do dyspozycji pozostają:
• duży balkon o wymiarach 400 × 120 cm,
• piwnica o powierzchni 3,24 m².

Pierwotnie lokal posiadał trzy niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię. W wyniku zmiany układu jeden z pokoi został połączony z kuchnią, tworząc wygodną, otwartą strefę dzienną.

Takie rozwiązanie zapewnia więcej miejsca do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie pozwala zachować prywatność w dwóch pozostałych pomieszczeniach, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, co daje przyszłym właścicielom dodatkową swobodę aranżacji.

DUŻY BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni około 4,8 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na tereny zielone.

Jego wielkość pozwala na urządzenie miejsca do wypoczynku z niewielkim stolikiem, krzesłami i roślinami. To doskonała przestrzeń na poranną kawę lub relaks po całym dniu.

Usytuowanie balkonu od strony zieleni, a nie bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA RODZINY
Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Nakła nad Notecią, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• szkoła podstawowa,
• sklepy osiedlowe,
• market Dino,
• Galeria Aura,
• poczta,
• plac zabaw,
• boisko sportowe.

W niedużej odległości znajduje się również dworzec kolejowy, natomiast dogodny dostęp do drogi krajowej nr 10 ułatwia podróżowanie m.in. w kierunku Bydgoszczy.

Takie położenie pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Szczególnie docenią je rodziny z dziećmi, dla których bliskość szkoły oraz miejsc rekreacji stanowi istotne udogodnienie.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 3-piętrowym, podpiwniczonym budynku z cegły, wybudowanym w 1992 roku.

Budynek jest ocieplony, a wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.
Osiedle wyróżnia się niewielką zabudową i przyjaznym otoczeniem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży parking oraz plac zabaw.

W 2026 roku na terenie osiedla zamontowano system monitoringu oraz instalację fotowoltaiczną.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Aktualne miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą około 1 033 zł przy dwóch osobach i obejmują m.in.:
• ogrzewanie,
• zimną i ciepłą wodę,
• odprowadzanie ścieków,
• wywóz odpadów,
• fundusz remontowy,
• podatek od gruntu,
• podatek od nieruchomości.

Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz gaz, zgodnie z indywidualnym zużyciem.

CENA: 439 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.