Sprzedam komfortowe, wygodne mieszkanie o pow. 63,4 m² na I piętrze 3-piętrowego, jednoklatkowego bloku, z dala od ulicy, otoczone zielenią, przy ulicy Krętej.
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Bliskość szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka, ośrodka zdrowia, licznych sklepów. Łatwy dojazd do Poznania (PKP + MPK).

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC, dwóch korytarzy i dużego balkonu. Układ mieszkania wschód - zachód.
Do mieszkania przynależą dwie piwnice (jedna z nich wynajmowana od spółdzielni).
Mieszkanie czynszowe. W czynszu mamy centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, wodę ciepłą, gaz, wywóz śmieci, konserwację domofonu. Oddzielnie do zapłaty pozostaje energia elektryczna. Czynsz na poziomie 900 zł przy trójce domowników.

Do mieszkania doprowadzony światłowód INEA, telewizja satelitarna Hot Bird i Astra.
W salonie przygotowana instalacja pod nagłośnienie Dolby Atmos w konfiguracji 5.1.2.

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2024 i 2025 roku (całe nowe WC, w łazience wymieniona wanna narożna i płytki na podłodze, w kuchni wymienione blaty kuchenne, zmywarka. Został założony pod zlew filtr odwróconej osmozy Aquaphor Morion 101S RO).

W małym korytarzu została zrobiona funkcjonalna zabudowa pod wymiar. W pokojach i ciągach komunikacyjnych na podłodze zostały położone grube panele o grubości 12 mm w klasie odporności AC6 (najwyższy standard wytrzymałości na ścieranie) w kolorze dąb polarny.
W całym mieszkaniu zostały wymienione listwy przypodłogowe.

Aby jeszcze zwiększyć komfort i przestrzeń w pokojach zrezygnowano z tradycyjnie otwieranych skrzydeł drzwiowych na rzecz drzwi przesuwnych z samo domykaniem. Typowe skrzydła zostały zamontowane w łazience i WC (drzwi z firmy Vasco Doors), natomiast w kuchni z drzwi zrezygnowano zupełnie.
Drzwi wejściowe od strony klatki schodowej również zostały wymienione na nowe.
W oknach założone roletki przeciw słoneczne.
Całe mieszkanie zostało wymalowane farbami emulsyjnymi firmy Brillux i Magnat.

Na ścianach w dwóch pokojach zostały założone dekoracyjne panele styropianowe, a w jednym tapicerowane panele dekoracyjne w odcieniu szarości, na ich obwodzie zamontowano oświetlenie LED-owe multi color sterowane pilotem. Nadały one pomieszczeniom oryginalności i jednocześnie ociepliły ściany. W pokojach płytą kartonowo gipsową zostały zabudowane rurki CO. W całym mieszkaniu zostały wymienione (za wyjątkiem jednego z pokoi) na grzejnikach regulatory CO.
W salonie zrobiono podwieszany sufit i zamontowano w nim halogeny, które znacząco poprawiły komfort w oglądaniu TV.

Informacje dodatkowe:
W mieszkaniu znajdują się drugie, ciężkie drzwi antywłamaniowe na klatkę schodową (które poprawiają bezpieczeństwo i minimalizują hałas).
Na oknie balkonowym znajduje się elektrycznie opuszczana roleta antywłamaniowa.
Nad częścią łazienki i we WC znajduje się podwieszany sufit.
Kuchnia zrobiona pod wymiar, wyposażona w sprzęt firmy Bosch (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka), okap firmy Teka. Szuflady, organizery i spowalniacze drzwiczek z firmy BLUM.
W szafce narożnej zamontowano duże, 2-częściowe wysuwane cargo. Kuchnia z w/w sprzętem zostaje w mieszkaniu, jak i opisana powyżej zabudowa małego korytarza.

Istnieje możliwość pozostawienia białej szafy przesuwnej IKEA PAX (200x236) cm, znajdującej się w jednym z pokoi, za którą na ścianie została zamontowana ozdobna pianka dźwiękochłonna, oraz sypialni składającej się z łóżka z pakowną skrzynią i podnoszonym materacem (160x200 cm) i dwóch szafek nocnych.

W bloku znajduje się pralnia (wstawione prywatne pralki lokatorów) i suszarnia. Można z tych pomieszczeń korzystać po zgłoszeniu takiej chęci do spółdzielni, koszt 50 zł/mc doliczany do czynszu.

Cena 549.000 tys. zł do rozsądnej negocjacji. Termin przekazania lokalu do indywidualnego ustalenia, ale nie wcześniej niż 01.12.2026 r. i nie później niż 28.02.2027 r.

Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam serdecznie (tylko poważne oferty).