Jeśli szukasz mieszkania z duszą, które czeka tylko na Twój pomysł i styl, to jest właśnie to!

Oferuję Państwu dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o łącznej powierzchni 41 m², zlokalizowane na czwartym piętrze pięciopiętrowego bloku w spokojnej i zielonej okolicy Mińska Mazowieckiego, z dala od ruchu ulicznego, pośród zieleni, przy ul. Piłsudskiego 33A.

Mieszkanie posiada doskonały układ - dwa oddzielne pokoje, funkcjonalna kuchnia z oknem oraz łazienka z wanną i pralką. Duży atut stanowi przestronny balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na okolicę z charakterystyczną wieżą kościelną - widok, który zachwyca o każdej porze roku.

Mieszkanie posiada okna po obu stronach budynku, co zapewnia świetną cyrkulację powietrza. Dodatkowo, rury CO w mieszkaniu nie są zabudowane, przy wyłączonych grzejnikach w zimę w mieszkaniu panuje temperatura 23°C.

Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a klatka schodowa zadbana. W każdej klatce zainstalowany jest monitoring. Wspólnota działa prężnie, a administracja działa bez zarzutu.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu według własnego gustu - to idealna szansa, by stworzyć wymarzone gniazdko dokładnie tak, jak zawsze chciałeś!

Do tej pory mieszkanie było wynajmowane długoterminowo małżeństwu z dzieckiem - ale lokal świetnie sprawdzi się również dla singla lub pary bez dziecka.

Sąsiedzi w bloku to głównie małżeństwa z dziećmi lub starsi państwo, co gwarantuje ciszę i spokój.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie po lekkim remoncie świetnie nada się również na najem (do tej pory wynajmowane było blisko 10 lat). Cena najmu do osiągnięcia w tej okolicy to bez problemu 2000 PLN, co daje nam ROI na poziomie 7%.

PIWNICA:
W cenie mieszkania znajduje się również własna piwnica - dodatkowa, zamykana przestrzeń magazynowa wyposażona w drewniane półki.

PARKING:
Ogólnodostępny za bramą dla mieszkańców, ok. 30 miejsc, nienumerowanych.

OTOCZENIE:
Bliskość sklepów - Lidl, Biedronka, sklepy mięsne, apteki.
Bliskość szkół i przedszkoli - wszystkie placówki osiągalne na pieszo w kilka minut.
Dworzec PKP / PKS 5 minut spacerkiem.

KSIĘGA WIECZYSTA:
Pełna własność, bez obciążeń, 1 właściciel, dział III i IV puste.
Oznacza to, że kupujesz nieruchomość od osoby niezadłużonej, bez żadnych wpisów hipotecznych.

CZYNSZ:
Obecnie ~~400 PLN miesięcznie (zaliczki CO, itp.)
Przy opcji 2+1 ok. 500 PLN.

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI:
Malutki, 44 PLN rocznie.

MIASTO:
Mińsk Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto w woj. mazowieckim, z doskonałym połączeniem kolejowym z Warszawą (ok. 40 min pociągiem).
Ulica Piłsudskiego znajduje się w samym sercu miasta - blisko centrum, sklepów, szkół, przychodni i terenów zielonych. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodą codziennego życia.

POŚREDNICY/AGENCJE:
Zapraszam do kontaktu jedynie agencje, które nie pobierają prowizji od sprzedającego oraz posiadają klienta gotówkowego.

POTENCJALNY NABYWCA:
Mile widziana polska rodzina dysponująca gotówką. Sprzedaż na kredyt do rozważenia (po umowie przedwstępnej notarialnej oraz wpłaceniu zadatku).

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.