3-pokojowe mieszkanie usytuowane w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Mikołajek - w samym centrum na Placu Wolności, tuż nad jeziorem Mikołajskiem na które mamy widok z części okien. Idealna nieruchomość dla miłośników kamienic, sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem.

LOKALIZACJA
Mikołajki, centrum miasta, Plac Wolności, na którym znajduje się słynna fontanna Króla Sielaw. Wokół Placu znajduje się wiele punktów gastronomicznych, sklepów, inne obiekty noclegowe.
W odległości zaledwie 100 m znajduje się most dla pieszych pięknie prezentujący się nocą nad jeziorem Mikołajskim. W pobliżu wioska żeglarska z portem jachtowym, informacja turystyczna.
W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura turystyczna jaką zapewniają Mikołajki.

DZIAŁKA
Budynek posadowiony jest na działce o pow. 1038 m2. Każdy właściciel lokalu w danym budynku ma prawo korzystać z działki wg swojego udziału. Do mieszkania przynależy własna część ogródka, każdy z mieszkańców kamienicy posiada miejsce postojowe do własnego użytku.

BUDYNEK/LOKAL
Budynek 3-rodzinny, 1-piętrowy wybudowany w latach na początku XX wieku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
Mieszkanie położone na poddaszu o pow.użytkowej 66,47 m2 wraz z 4 przynależnymi pomieszczeniami o pow. 15,85 m2 do wyłącznej dyspozycji - pomieszczenia przynależne dostępne bezpośrednio z mieszkania.
Bardzo przestronne, o nietypowym rozkładzie, z ciekawymi rozwiązaniami.
Idealne na dla osób szukających nieruchomości do stworzenia własnej aranżacji.
Okna PCV oraz drewniane połaciowe. Na podłodze głównie linoleum oraz terakota.
Ogrzewanie gazowe – piec 2-funkcyjny firmy Buderus.
W mieszkaniu znajdziemy ustawny salon z bezpośrednim wejściem do pomieszczeń przynależnych, sypialnię, kuchnię, spiżarnię, łazienkę wraz z WC, pokój oraz korytarz.
Lokal po przebudowie można powiększyć o skosy (wynikające z układu połaci dachowej) i tym samym zwiększyć powierzchnię mieszkalną.

Rozkład pomieszczeń:
- salon 29,1 m2
- kuchnia 13 m2
- pokój 11,7 m2
- łazienka z WC 7,4 m2
- przedpokój 5,2 m2
Dodatkowo:
- pom. strychowe przearanżowane na sypialnię 6,47 m2
- pom. strychowe pełniące funkcję spiżarni 2,4 m2
- pom. strychowe 3,26 m2
- wędzarnia 3,62 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń.
Wolne od zaraz.
Brak opłat czynszowych - symboliczny fundusz remontowy w kwocie 82 zł.
Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda