Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,82 m2 położone na 2 piętrze nowoczesnego budynku Lake Park Residence w Mikołajkach, przy Alei Spacerowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mikołajskiego i promenady. Mieszkanie ma funkcjonalny układ z przedpokojem, sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym, jest w pełni umeblowane i wyposażone, z zabudowami wykonanymi na wymiar oraz klimatyzacją w salonie. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon o powierzchni 18 m2 z widokiem na jezioro Mikołajskie. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, z odrębną księgą wieczystą. (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w Mikołajkach przy Alei Spacerowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mikołajskiego (należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich). Budynek znajduje się nad linią brzegową, co umożliwia widok na jezioro z części apartamentów.
W najbliższej okolicy znajduje się promenada, port jachtowy i przystań żeglarska oraz główne punkty usługowe i gastronomiczne Mikołajek. Odległość do centrum miejscowości wynosi kilka minut spacerem, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury turystycznej bez konieczności korzystania z samochodu.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą Mikołajek, a jednocześnie położona w strefie o ograniczonym ruchu, co sprzyja spokojniejszemu użytkowaniu apartamentów.

BUDYNEK:
Budynek w ramach inwestycji Lake Park Residence to nowoczesny apartamentowiec wybudowany w 2022 r. Obiekt posiada windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej oraz części wspólne o podwyższonym standardzie wykończenia. Dostępna jest hala garażowa oraz miejsca postojowe naziemne. Dodatkowo budynek wyposażony jest we własną kotłownię gazową, która stanowi źródło ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dla mieszkańców, zapewniając niezależność i stabilność dostaw mediów.

MIESZKANIE:
Lokal nr 19 o powierzchni 48,82 m2 położony jest na 2 piętrze i składa się z dwóch pokoi. Układ mieszkania obejmuje przedpokój z którego jest bezpośrednie przejście do łazienki, sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym.
W przedpokoju oraz w łazience na podłodze położony jest gres, natomiast w sypialni i salonie zastosowano panele. Mieszkanie jest w pełni urządzone i umeblowane – meble wykonane na wymiar oraz wyposażenie stanowią element sprzedaży. W salonie zamontowana jest klimatyzacja.
Istotnym atutem lokalu jest duży balkon o powierzchni 18 m2 z widokiem na Jezioro Mikołajskie.
Do lokalu obligatoryjnie przynależy miejsce postojowe w hali garażowej nr 1. Cena miejsca wynosi 70 000 zł. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą, co umożliwia jego przyszłą sprzedaż niezależnie od lokalu mieszkalnego.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość nieobciążona.
Woda, ogrzewanie i pozostałe opłaty rozliczane w czynszu administracyjnym.
Czynsz administracyjny za mieszkanie i miejsce w hali garażowej + fundusz remontowy 792 zł
Wspólnota mieszkaniowa, zarządca jest Administrator z Giżycka

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko