Micharzewo

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ: LOKAL MIESZKALNY Z GARAŻEM ORAZ DZIAŁKĄ REKREACYJNĄ - MICHARZEWO, GM. WĄGROWIEC

Lokalizacja: Micharzewo 9/2, obręb Kaliska, gm. Wągrowiec, powiat wągrowiecki, woj. wielkopolskie
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 45,00 m²
Garaż murowany: 30 m²
Działka rekreacyjna: 411 m²
Pełna własność - łącznie 4 księgi wieczyste

------------------------------------------------------------------

OPIS OFERTY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr 2, położony na parterze budynku wielorodzinnego w miejscowości Micharzewo, gm. Wągrowiec.

Do lokalu przynależy:
• udział 25/100 w gruncie i częściach wspólnych nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym,
• prawo do korzystania z dwóch pomieszczeń piwnicznych,
• prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego w budynku gospodarczym,
• udział w budynku gospodarczym oraz udziały w działce drogowej stanowiącej dojazd do nieruchomości.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny - dla każdej części prowadzona jest osobna księga wieczysta.

------------------------------------------------------------------

LOKAL MIESZKALNY

Lokal o powierzchni użytkowej 45,00 m² składa się z następujących pomieszczeń:
• przedpokój,
• kuchnia,
• łazienka,
• WC,
• 2 pokoje,
• pomieszczenie gospodarcze.

Standard techniczny:
• Mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do użytkowania.
• Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja do sieci miejskiej.
• Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca na paliwo stałe (zlokalizowanego w piwnicy).
• Dodatkowo - gaz z butli.

------------------------------------------------------------------

GARAŻ MUROWANY

W cenie sprzedaży uwzględniony jest także garaż murowany o powierzchni 30 m², usytuowany na osobnej działce z odrębną księgą wieczystą.

Konstrukcja:
• Fundamenty betonowe.
• Ściany z pustaka i cegły.
• Brama stalowa.
• Instalacja elektryczna oraz siła.
• Stan techniczny: dobry / średni, stopień zużycia 35%.

------------------------------------------------------------------

DZIAŁKA REKREACYJNA - 411 m²

W skład oferty wchodzi także działka gruntu nr 34/32 o powierzchni 411 m², użytkowana jako przydomowy ogródek. Teren częściowo ogrodzony, utrzymany, z licznymi nasadzeniami - krzewy i drzewa owocowe. Ogródek idealnie nadaje się jako przestrzeń rekreacyjna, do uprawy warzyw lub odpoczynku.

------------------------------------------------------------------

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Micharzewo to spokojna miejscowość położona zaledwie 2 km od centrum Wągrowca, zapewniająca szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (usługi, administracja, sklepy, szkoły, przychodnie).

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej oraz jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej.

Dostęp drogowy: gruntowy.
Media w drodze: sieć wodociągowa, energia elektryczna, możliwość podłączenia się pod sieć światłowodową.
Teren: płaski, działki o regularnym kształcie.

------------------------------------------------------------------

Cena do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• parter w bloku
• Micharzewo
• Piwnica, garaż, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą