Na sprzedaż, bezpośrednio: 2-pokojowe mieszkanie własnościowe o pow.: 41.3 m² | Marki - Osiedle „Horowa Góra”, duży zabudowany balkon/loggia (7 m²), miejsce parkingowe, zlokalizowane na parterze budynku z 2005 roku.

U k ł a d m i e s z k a n i a :
- salon z wydzieloną kuchnią (22,3 m²),
- przytulna sypialnia (9,6 m²),
- przedpokój (4,8 m²),
- funkcjonalna łazienka (4.6 m²),
- duży balkon/loggia (7 m² - zabudowany w 2022 r.).
- bardzo niski czynsz – 416 zł (w czynszu: odpady, zaliczka na wodę, zaliczka na koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej, w tym ochrony).

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe zlokalizowane tuż przed klatką,
- komórka lokatorska (3,8 m²), umiejscowiona na klatce obok drzwi wejściowych do mieszkania: dodatkowo płatna – 15000 zł.

W y k o ń c z e n i e
Ściany zewnętrzne: pustak ścienny typu Porotherm 44 P+W na zaprawie termoizolacyjnej.
Mieszkanie po remoncie około 4 lat temu, nowa kuchnia (3 lata – sprzęt, szafki).
Wysokość mieszkania: 2,75 m.
Podłoga całego mieszkania (oprócz łazienki) – panele.
W mniejszym pokoju szafa dwudrzwiowa (lustra).
W przedpokoju duża szafa dwudrzwiowa (2 skrzydła po 1,5 m), w przedpokoju i małym pokoju pawlacze na wymiar.
Salon oddzielony od kuchni podwójnymi przesuwnymi drzwiami zrobionymi na wymiar, na całą wysokość mieszkania, z płyty wiórowej (18 mm), po otwarciu otrzymujemy przestrzeń salonu połączonego z kuchnią, po zamknięciu drugą sypialnię.
Kuchnia: przestronna i ergonomiczna, wyposażona w systemy Blum, zmywarka, piekarnik, zabudowana lodówka, barek z 3 hokerami.
Łazienka: czarny gres, biała glazura, wanna narożna.
Okna: w salonie 3 drzwi balkonowe, z czego 2 otwierane, rolety termoizolacyjne - komfort termiczny w upalne dni, sypialnia – okno dwuskrzydłowe.
Ogrzewanie gazowe: piec Immergas, regularnie serwisowany – ostatni przegląd: XII 2025 r.

Mieszkanie położone na strzeżonym osiedlu „Horowa Góra”, które z dwóch stron okala las. Bezpośrednio z osiedla można się do niego dostać przez furtkę umiejscowioną w ogrodzeniu, zamykaną na klucz. Budynki oddalone od siebie, nie ma „efektu okno w okno”.
Na osiedlu jest sklep „Żabka”, restauracja Ramen, salon fryzjerski, duży plac zabaw dla dzieci. Przed wejściem na osiedle sklep ABC i salon urody. Dużo zieleni, niska zabudowa.

L o k a l i z a c j a
Osiedle „Horowa Góra” przy ulicy Dużej 5.
Przedszkole miejskie – przy pętli autobusowej Pustelnik (autobusy 240 i 340 do metra M2) – około 800 m od osiedla. Szkoła podstawowa – 300 m (MCER – basen, boiska, sale sportów walki i fitness, wydarzenia kulturalne).
Sklepy: Biedronka, Lidl – 1,3 km. Niedaleko Centrum Handlowe Prima Park (Biedronka, Jysk, Media Expert i inne, na piechotkę przez las 20 minut).
Zapraszam do kontaktu - gdybym nie odbierał proszę o sms z informacją, że w sprawie mieszkania, a na pewno oddzwonię.
Pośrednikom dziękuję.