Słoneczny salon, balkon i wnętrze, które możesz urządzić po swojemu. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,2 m² przy ul. Łąkowej w Malczycach — propozycja dla osób szukających własnego mieszkania z wygodnym dostępem do kolei, sklepów i codziennych usług.
Lokal wymaga remontu, co daje możliwość dopasowania wykończenia do własnego stylu i potrzeb. Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny.
Najważniejsze atuty
• 2 pokoje i oddzielna kuchnia na 41,2 m².
• Jasny salon z ekspozycją południowo-wschodnią.
• Balkon z wyjściem z drugiego pokoju.
• Piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Wymienione piony oraz instalacja hydrauliczna w łazience.
• Internet światłowodowy w budynku.
• Stacja PKP około 5 minut spacerem.
• Ostatnie piętro — bez sąsiadów nad mieszkaniem.
Przestrzeń do własnej aranżacji
Mieszkanie znajduje się na III piętrze w 3-piętrowym bloku z 1992 roku. Budynek nie posiada windy.
Na układ lokalu składają się:
• Salon — duży, jasny pokój dzienny z południowo-wschodnią ekspozycją, dający możliwość urządzenia strefy wypoczynku i miejsca do wspólnych posiłków.
• Drugi pokój z balkonem — do wykorzystania jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
• Oddzielna kuchnia — osobna przestrzeń do gotowania, którą można zaprojektować według własnych preferencji (do kuchni dociągnięta jest siła)
• Łazienka — z wymienioną instalacją hydrauliczną.
• Ustawny przedpokój — z możliwością zaplanowania miejsca do przechowywania.
To mieszkanie dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o kolorach, materiałach i standardzie wykończenia. Dwa pokoje, balkon i oddzielna kuchnia stanowią dobrą bazę do stworzenia wygodnego wnętrza.
Codzienne sprawy w zasięgu spaceru
Lokalizacja przy ul. Łąkowej pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury Malczyc. W orientacyjnej odległości od mieszkania znajdują się:
• Stacja PKP — około 5 minut pieszo, z połączeniami w kierunku Wrocławia, Legnicy, Bolesławca, Lubania Śląskiego oraz Lubina
• Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa — około 5–10 minut pieszo.
• Dino, Żabka, Lewiatan i piekarnia — około 5–10 minut pieszo.
• Apteki, ośrodek zdrowia i urząd gminy — około 5–7 minut pieszo.
W zasięgu spaceru dostępne są również boisko, kwiaciarnia oraz gabinet weterynaryjny. Dojazd samochodem do centrum Środy Śląskiej zajmuje około 12 minut.
Bliskość kolei to szczególny atut dla osób dojeżdżających do pracy lub na uczelnię — pozwala uwzględnić pociąg jako wygodną alternatywę dla codziennych przejazdów samochodem.
Malczyce — blisko natury, z połączeniem z miastem
Malczyce leżą nad Odrą, a przyrodniczym atutem gminy są tereny objęte ochroną Natura 2000 Łęgi Odrzańskie. Nadrzeczny krajobraz i zieleń sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
To lokalizacja dla osób, które cenią dostęp do codziennych usług i połączeń kolejowych, a po pracy lubią spędzać czas bliżej natury.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 648 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy.
Zobacz potencjał tego mieszkania na żywo
Szukasz dwóch pokoi z balkonem, które urządzisz według własnego pomysłu? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania przy ul. Łąkowej w Malczycach.