Nowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Zielona Lutynia | granica Wrocławia
Szukasz mieszkania, do którego możesz wejść z walizką i od razu poczuć się jak u siebie?
Na sprzedaż piękne, nowe i w pełni wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,87 m², położone na 2-gim piętrze kameralnego budynku z 2023 roku, w urokliwej inwestycji Zielona Lutynia, tuż przy zachodniej granicy Wrocławia i Leśnicy.
To propozycja dla osób, które cenią spokój, zieleń, funkcjonalny układ mieszkania i szybki dostęp do miasta.

Największe atuty nieruchomości:
• nowe, gotowe do wprowadzenia mieszkanie,
• duży balkon o powierzchni ok. 5 m²,
• niskie stałe koszty utrzymania — czynsz ok. 344 zł,
• budynek z 2023 roku,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• przestronne wnętrze,
• kameralna, zadbana inwestycja,
• internet światłowodowy,
• ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku,
• zielone, spokojne otoczenie,
• bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów spacerowych,
• idealna lokalizacja dla osób posiadających psa,
• bliskość Wrocławia, Leśnicy, Lasu Ratyńskiego i Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy.

Mieszkanie:
Lokal został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób. Składa się z przestronnej części dziennej z salonem, przedpokojem i kuchnią w aneksie, wygodnej sypialni oraz komfortowej łazienki z WC.
Dużym atutem jest wyraźnie wydzielona strefa kuchenna — aneks kuchenny został wyodrębniony kafelkami, dzięki czemu wnętrze jest praktyczne, uporządkowane i przyjemne w codziennym użytkowaniu.
Mieszkanie jest funkcjonalne i wykończone z dbałością o szczegóły. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych — wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.
Dodatkowym miejscem do odpoczynku jest balkon o powierzchni ok. 5 m², idealny na poranną kawę, wieczorny relaks lub kilka donic z zielenią.
Układ pomieszczeń:
• łazienka — ok. 5 m²,
• sypialnia — ok. 10 m²,
• salon z przedpokojem i kuchnią w aneksie — ok. 31,8 m²,
• balkon — ok. 5 m².

Informacje techniczne
• powierzchnia mieszkania: 46,87 m²,
• piętro: 2,
• budynek z 2023 roku,
• lokalizacja: ul. Henryka Brodatego 60, Wróblowice - osiedle Zielona Lutynia,
• ekspozycja okien: wschodnia
• okna plastikowe,
• ogrzewanie gazowe,
• internet światłowodowy,
• czynsz: ok. 344 zł,
• zadbana klatka schodowa z domofonem,
• liczne ogólnodostępne miejsca postojowe wokół budynku.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy o niskiej zabudowie, zaledwie kilka minut od zachodniej granicy Wrocławia.
To miejsce łączy codzienny komfort życia blisko miasta z atmosferą ciszy, przestrzeni i natury. W okolicy znajdują się pola, tereny spacerowe, Las Ratyński oraz Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy. To świetna propozycja dla osób lubiących spacery, rowery i aktywny wypoczynek.
Dodatkowym atutem osiedla jest jego bezpośrednie sąsiedztwo z terenami zielonymi — wychodząc z osiedla, można praktycznie od razu wejść na otwartą przestrzeń pól i terenów spacerowych. To idealne rozwiązanie dla osób posiadających psa, które cenią wygodny dostęp do codziennych spacerów bez konieczności dojeżdżania autem.
W niedalekiej odległości przebiega również szlak turystyczny Leśnica–Lutynia–Brzezinka Średzka, który daje możliwość przyjemnych wycieczek pieszych i rowerowych.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień:
To lokalizacja, która daje coś więcej niż tylko ciszę i zieleń. W najbliższej okolicy znajdziesz pełne zaplecze potrzebne do wygodnego życia:
szkołę podstawową, przedszkola, przychodnię, sklepy, paczkomaty, pocztę, bankomat oraz park.
Nie brakuje tu również miejsc na szybki obiad, kawę czy spotkanie po pracy — w okolicy dostępne są punkty gastronomiczne, pizzeria, kebab, kawiarnia oraz restauracje.
Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji Orlen, KFC oraz restauracji chińskiej. Dla osób aktywnych dużym plusem będzie również dostęp do orlika oraz bliskość klubu sportowego w Krępicach. Dzięki temu nie musisz wybierać między spokojem pod miastem a wygodą codziennego funkcjonowania.
To lokalizacja, która idealnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i osób pracujących we Wrocławiu, które po pracy chcą wracać do spokojnego, zielonego otoczenia.
Dlaczego warto?
Bo to mieszkanie łączy kilka najważniejszych cech, których kupujący szukają najczęściej: nowy budynek, gotowe wykończenie, balkon, niskie koszty utrzymania, spokojną okolicę i szybki dostęp do Wrocławia.
To także świetny wybór dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale nie chcą rezygnować z codziennego kontaktu z naturą.
Bezpośrednie sąsiedztwo pól, terenów spacerowych i zielonego otoczenia sprawia, że mieszkanie daje poczucie przestrzeni i odpoczynku po pracy.
Takie mieszkania rzadko wymagają kompromisów — tutaj możesz po prostu wejść, zamieszkać i cieszyć się komfortem od pierwszego dnia.

Zadzwoń i umów się na darmową prezentację
Chętnie pokażę nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.
Konrad Olszewski