Bezczynszowe mieszkanie 75 m² z ogrodem, balkonem i 2 miejscami postojowymi – Lutynia k. Wrocławia

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie położone na piętrze budynku dwulokalowego w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lutynia, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.
Lokal o powierzchni użytkowej 75 m² (powierzchnia po podłodze 80,5 m²) został wybudowany w 2018 roku. Jest to bezczynszowa nieruchomość, idealna dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort, prywatność i niskie koszty utrzymania.
Rozkład pomieszczeń:- przestronny salon – 20 m²,
- sypialnia – 13,5 m²,
- pokój – 12,5 m²,
- oddzielna, jasna kuchnia – 20,5 m²,
- łazienka – 7 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 3 m²,
- korytarz – 12 m²,
- dodatkowo strych zapewniający dużą przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależą:- balkon o powierzchni 6 m²,
- prywatny ogród o powierzchni około 100 m² z licznymi nasadzeniami oraz domkiem ogrodowym,
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Wyposażenie i standard:- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- mieszkanie częściowo umeblowane – zabudowa stała oraz duże AGD pozostają w cenie,
- zamontowane moskitiery,
- światłowód,
- media: gaz, prąd, woda, szambo 9 m³.

Atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji:- gaz zimą około 250 zł miesięcznie,
- gaz latem około 70 zł miesięcznie.
Brak czynszu sprawia, że miesięczne wydatki są znacznie niższe niż w standardowych mieszkaniach.

Lokalizacja
Lutynia to jedna z najbardziej poszukiwanych miejscowości w gminie Miękinia, położona zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Wrocławia. Mieszkańcy cenią ją za spokojną atmosferę, dużą ilość terenów zielonych oraz doskonałą komunikację z miastem.
W pobliżu znajdują się:- szkoła podstawowa i przedszkole,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- apteka, przychodnia oraz restauracje,
- place zabaw i tereny rekreacyjne,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- przystanki komunikacji zbiorowej zapewniające wygodny dojazd do Wrocławia.

Dogodny dojazd do Wrocławia, lotniska oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, bezczynszowego mieszkania z ogrodem, w kameralnym budynku i atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Anna Polińska-Olszewska
[numer]