Szukasz nowego mieszkania, które jest niemal gotowe do zamieszkania i nie wymaga organizowania remontów, ekip wykończeniowych ani wielomiesięcznych zakupów wyposażenia?
Jeśli zależy Ci na wysokim standardzie, nowoczesnym budownictwie oraz atrakcyjnej lokalizacji łączącej spokój z dobrą komunikacją, zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Sprzedaż prywatna.

O NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na 5. piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2024 roku.
Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność oraz spójność stylistyczną. Zastosowano wysokiej klasy materiały, a wszystkie zabudowy meblowe wykonano na wymiar. Lokal od zakończenia prac wykończeniowych nie był zamieszkiwany. Układ mieszkania jest bardzo ustawny i funkcjonalny. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 4,4 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym wyposażone w dodatkową zabudowę zwiększającą przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość jest niemal gotowa do zamieszkania od zaraz i nie wymaga przeprowadzania żadnych prac remontowych.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Wolińskiego w jednej z najszybciej rozwijających się części Lublina. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby szukające połączenia nowoczesnego osiedla z dostępem do terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zemborzyckiego, ścieżek rowerowych, terenów spacerowych oraz licznych miejsc do aktywnego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej i infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

PARAMETRY MIESZKANIA:
- Ekspozycja północ - południe
- powierzchnia mieszkania: 44,82 m²
- salon z aneksem kuchennym: 17,59 m²
- Sypialnia: 8,23 m²
- Pokój: 7,88 m²
- Łazienka: 4,92 m²
- Przedpokój: 6,86 m²
- Balkon o powierzchni: 5,10 m²

Dodatkowo do nieruchomości przynależą:
- komórka lokatorska o powierzchni 4,37 m² z dopasowanym regałem - koszt 17 000 zł (zakup obligatoryjny)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym z dodatkową zabudową zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania - koszt 45 000 zł (zakup obligatoryjny)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Nowoczesny, spójny styl z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz z kompletnym wyposażeniem AGD w zabudowie (bez lodówki), liczne zabudowy stolarskie zwiększające funkcjonalność i ilość miejsca do przechowywania, starannie dobrana kolorystyka wnętrz oparta na ponadczasowych odcieniach szarości, grafitu, drewna oraz ciepłych akcentach kolorystycznych
- Wysokiej klasy podłogi, płytki wielkoformatowe oraz nowoczesne oświetlenie, mieszkanie wykończone z myślą o własnych potrzebach, a nie jako standardowa inwestycja pod wynajem

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Nowoczesne osiedle z rozwijającą się infrastrukturą, szybki dojazd do centrum Lublina oraz pozostałych dzielnic miasta
- Bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Zemborzyckiego oraz terenów rekreacyjnych, liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i tereny zielone w najbliższej okolicy
- Mieszkanie o wyższym standardzie wykończenia
- Funkcjonalny układ
- Bardzo bogaty system oświetlenia
- Tynki ozdobne
- Bateria kuchenna z filtrem wody
- Przestronny balkon od południa
- Jednostka zewnętrzna klimatyzacji znajduje się na dachu i nie zajmuje przestrzeni na balkonie
- Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń
- Dodatkowe miejsca do przechowywania, komórka lokatorska o powierzchni 4,4 m²
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym z dodatkowa zabudowa przy umożliwiająca przechowywanie rowerów, opon lub sprzętu sezonowego
- Wysoki standard części wspólnych budynku
- Stojaki rowerowe, plac zabaw, zielony skwer,
- W pobliżu:
- Biedronka 200m
- Lidl 400m
- KFC 400m
- Ciuchland 200m
- Żabka 400m
- Szkółka piłkarska 150m
- Sklepy meblowe 150m
- Obiady Domowe 150m
- Stokrotka 600m
- Przedszkole 150m
- Myjnia samochodowa 150m

DODATKOWE INFORMACJE:
- Forma własności: pełna własność
- Ogrzewanie miejskie
- Brak gazu w budynku
- Wideo-domofon
- Ogrzewanie podłogowe w łazience
- Sprzęt AGD i RTV wysokiej klasy
- Obiekt monitorowany całodobowo
- Cichobieżne windy
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mies.
- Mieszkanie niezamieszkałe po wykończeniu
- Dostępność: od zaraz

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnej, gotowej do zamieszkania nieruchomości, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani czasochłonnego wykańczania.
To propozycja szczególnie dla tych, którzy cenią wysoki standard i estetykę wnętrz, funkcjonalny układ pomieszczeń, miłośników aktywnego stylu życia, chcących korzystać z bliskości Zalewu Zemborzyckiego, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych, inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w rozwijającej się części Lublina.
Zapraszam do kontaktu. Zdjęcia nie oddają w pełni jakości wykończenia, przestrzeni mieszkania i dodatkowych udogodnień, dlatego warto zobaczyć je osobiście.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.). Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.