2 POKOJE | 47,89 M² | 10 M² BALKONU | WĘGLIN | WIDOK NA ZACHÓD | BLISKO STAREGO GAJU

Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Węglina – przy ul. Wróbla. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu codziennego życia, dobrej komunikacji oraz bliskości terenów zielonych i pełnej infrastruktury.

Dużym atutem nieruchomości jest zachodnia ekspozycja oraz przestronny balkon o powierzchni aż 10 m², z którego można podziwiać przyjemny widok i cieszyć się popołudniowym oraz wieczornym słońcem.

Na powierzchni 47,89 m² znajduje się:- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- komfortowa sypialnia z wyjściem na balkon,
- funkcjonalny aneks kuchenny,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania, dokładnie w stanie widocznym na zdjęciach. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla pary, jak i osoby poszukującej swojego pierwszego mieszkania.

LOKALIZACJA – POŁĄCZENIE ZIELENI I MIEJSKIEGO KOMFORTU
To właśnie lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Z jednej strony mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Starego Gaju, oferując łatwy dostęp do spacerów, aktywnego wypoczynku oraz ścieżek rowerowych.
Z drugiej strony w najbliższej okolicy znajduje się doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki której najważniejsze sprawy można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości.
W pobliżu znajdują się m.in. Selgros, Rossmann, restauracja Boombardino, liczne sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz galeria handlowa.
Dodatkowym atutem jest sprawna komunikacja miejska, dzięki której można wygodnie dotrzeć do innych części Lublina.
BUDYNEK I KOSZTY
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę.- powierzchnia: 47,89 m²
- liczba pokoi: 2
- balkon: ok. 10 m²
- piętro: 2/4
- budynek: 2016 r.
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- brak piecyka gazowego
- czynsz administracyjny: 609 zł

MIEJSCE POSTOJOWE
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł.
Dodatkowo wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe za szlabanem.
DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie nie rezygnować z wygody miasta.
10-metrowy balkon z zachodnią ekspozycją, bliskość Starego Gaju, nowoczesny budynek z windą, funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz świetnie rozwinięta infrastruktura tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia.
Gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.