Na sprzedaż - wyjątkowe, nowe mieszkanie 68,82 m²
ul. Nałęczowska, Lublin | wysoki standard | 2 loggie | budynek 2025

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Oferuję na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 68,82 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2025 roku, przy ul. Nałęczowskiej w Lublinie.

Mieszkanie zostało świeżo wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność, komfort oraz estetykę. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, a lokal jest w pełni gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Powierzchnie pomieszczeń:
Powierzchnia mieszkania: 68,82 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 23,53 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 2,07 m²
- Sypialnia 1 - 9,45 m²
- Sypialnia 2 - 15,86 m²
- Garderoba - 6,39 m²
- Hol - 6,90 m²
- Łazienka - 4,65 m²

Dodatkowe powierzchnie:
- Loggia 1 - 6,27 m²
- Loggia 2 - 9,52 m²
- Komórka lokatorska - 8,18 m² (dodatkowo płatna)

Opis mieszkania:
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny i doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,53 m², z którego prowadzi wyjście na dużą loggię o powierzchni 9,52 m². To idealna przestrzeń do codziennego życia, spotkań z rodziną oraz wypoczynku.
Nowoczesna zabudowa kuchenna została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD:
- płytę indukcyjną,
- piekarnik,
- zmywarkę 60 cm,
- lodówkę i zamrażarkę w zabudowie.

Bezpośrednio przy kuchni znajduje się oddzielne pomieszczenie gospodarcze (2,07 m²) wyposażone w nową pralkę, suszarkę oraz praktyczne półki do przechowywania.

Mieszkanie posiada dwie ustawne sypialnie. Większa z nich o powierzchni 15,86 m² połączona jest z przestronną garderobą (6,39 m²) i posiada wyjście na drugą loggię (6,27 m²), usytuowaną po przeciwnej stronie budynku. Drugi pokój o powierzchni 9,45 m² doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.

Elegancka łazienka o powierzchni 4,65 m² została wyposażona w zabudowaną wannę z funkcją prysznica, toaletę oraz pojemne szafki wykonane na wymiar.
W holu znajduje się duża szafa w zabudowie oraz lustro.
Na podłogach w całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki, położona została wysokiej jakości drewniana deska podłogowa, nadająca wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter.

Inwestycja i części wspólne:
Budynek stanowi część nowoczesnej, kameralnej inwestycji zaprojektowanej z myślą o komforcie mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- estetycznie zagospodarowany dziedziniec,
- zielone tereny rekreacyjne,
- ogólnodostępna siłownia, dostępna wyłącznie dla mieszkańców,
- warsztatownia, idealna do majsterkowania, serwisowania rowerów oraz realizacji własnych projektów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Nałęczowskiej - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lublinie.
To miejsce łączy komfort spokojnego osiedla z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnie i apteki,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

Codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga długich dojazdów.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależą:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne,
- komórka lokatorska o powierzchni 8,18 m² - dodatkowo płatna.

Najważniejsze atuty:
- Nowy budynek z 2025 roku
- Mieszkanie nigdy niezamieszkałe
- Wysoki standard wykończenia
- W pełni wyposażona kuchnia z nowym sprzętem AGD
- Oddzielna pralnia z pralką i suszarką
- Duża garderoba
- Dwie przestronne loggie
- Drewniane podłogi wysokiej jakości
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Komórka lokatorska 8,18 m²
- Siłownia i warsztatownia dla mieszkańców
- Kameralne osiedle z zielonym dziedzińcem
- Świetna lokalizacja blisko centrum Lublina
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Cena mieszkania: 878 000 zł
Cena miejsca postojowego: 45 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 15 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy za zainteresowanie - nie jesteśmy zainteresowani współpracą w zakresie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości.