Cena mieszkania: 869 000 zł

Garaż: 85 000 zł (zakup obligatoryjny)

Łączna cena: 954 000 zł

Sprzedam przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 72,78 m², położony przy ul. Relaksowej na Sławinie.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze budynku z 2018 roku, wyposażonego w windę. Zostało wykończone według indywidualnego projektu i przez cały okres użytkowania było utrzymywane w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania. Dzięki stonowanej, ponadczasowej aranżacji, nowi właściciele mogą wprowadzić się bez remontów lub łatwo nadać wnętrzu własny charakter.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą (21,33 m² + 13,07 m²)
• Sypialnia (12,32 m²)
• Drugi pokój (dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny) (11,61 m²)
• Łazienka z oknem (4,59 m²)
• Przedpokój z zabudową (9,86 m²)

Duża, ponad 34-metrowa strefa dzienna zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni, a w razie potrzeby daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu.

Dzięki ekspozycji na trzy strony świata mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień, a dominująca ekspozycja zachodnia sprawia, że wnętrza są szczególnie przyjemne i jasne w godzinach popołudniowych oraz wieczornych. Możliwość otwarcia okien z różnych stron zapewnia naturalny przewiew i wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Duże przeszklenia oraz położenie na ostatnim piętrze dodatkowo wzmacniają poczucie przestrzeni i prywatności.

Dodatkowym atutem jest łazienka z oknem, zapewniająca naturalne światło i możliwość skutecznej wentylacji.

TARAS 18,33 m²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest taras o powierzchni 18,33 m², biegnący wzdłuż mieszkania.

Dzięki swojej wielkości i usytuowaniu, taras sprawdza się zarówno przy porannej kawie, jak i podczas popołudniowego wypoczynku czy spotkań z rodziną i znajomymi. To miejsce, z którego korzystaliśmy praktycznie codziennie od wiosny do jesieni.

Bez problemu mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, stół oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów:

• Zabudowa meblowa wykonana na wymiar według projektu biura architektonicznego
• Liczne zabudowy stolarskie (szafy, wnęki, sypialnia)
• Blaty bezszwowe wykonane z Corianu
• Elementy fornirowane dębem
• Fronty lakierowane matowe typu tip-on
• Drzwi ukryte Eclisse
• Listwy przypodłogowe zlicowane ze ścianą
• Gładzie wykonane w systemie Flugger oraz ściany malowane ceramicznymi farbami Flugger Dekso
• Gres wielkoformatowy
• Sprzęt AGD w zabudowie
• Oświetlenie szynowe
• Łazienka z wanną i funkcją prysznica

Większość zabudów i wyposażenia stałego pozostaje w mieszkaniu.

GARAŻ:

Do mieszkania przynależy zamykany boks garażowy znajdujący się w hali garażowej budynku, wyposażony w:

• Bramę otwieraną pilotem
• Indywidualne oświetlenie
• Gniazdo elektryczne
• Dodatkowe miejsce do przechowywania
• Wieszak rowerowy

Poza samochodem, bez problemu mieszczą się rowery, regały oraz sprzęt sezonowy.

Hala garażowa jest dodatkowo zabezpieczona systemem monitoringu i bramą elektryczną.

LOKALIZACJA:

Jednym z największych atutów osiedla jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura, dostępna praktycznie na wyciągnięcie ręki.

W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się między innymi:

• Sklepy spożywcze
• Gabinety lekarskie, stomatologiczne i laboratoria
• Punkty usługowe
• Cukiernie, lodziarnie i lokale gastronomiczne
• Przedszkola
• Przystanki komunikacji miejskiej
• Bankomat
• Biblioteka miejska
• Tereny rekreacyjne

Większość codziennych spraw można załatwić pieszo w ciągu kilku minut.

Dodatkowo właścicielowi przysługuje udział w prywatnym terenie rekreacyjnym, położonym około 250 m od budynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają alejki spacerowe, ławki oraz zadbana zieleń.

OPŁATY:

Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie przy czteroosobowej rodzinie.

Budynek posiada własną kotłownię gazową, niezależną od miejskiej sieci ciepłowniczej. Wspólnota korzysta również z instalacji fotowoltaicznej, systemu filtrowania i zmiękczania wody oraz monitoringu części wspólnych.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Stan prawny jest uregulowany, a nieruchomość nie jest obciążona kredytem hipotecznym.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie nawiązania współpracy przez biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.