Dzień dobry,

Posiadam do sprzedaży piękne, zadbane, wykończone najwyższej jakości materiałami mieszkanie przy ulicy Bluszczowej w Lublinie.

Mieszkanie składa się z salonu, dużej sypialni, kuchni, garderoby oraz dużego tarasu.

Zostało wykończone najwyższej jakości materiałami, między innymi:
- dębowa podłoga marki VENIFLOR,
- gładzie polimerowe,
- gresy drewnopodobne,
- farby zmywalne DULUX.

Salon:
- duży, przestronny, w pełni wyposażony;
- ścianka meblowa z oświetleniem LED;
- sofa rozkładana z funkcją łóżka z dnem z listew bukowych;
- stół dębowy fornirowany;
- krzesła bukowe tapicerowane;
- okna trzyszybowe z wystawą południowo-zachodnią;
- nowoczesny grzejnik panelowy.

Kuchnia:
- wszystkie sprzęty AGD w klasie energetycznej min. A+ (płyta indukcyjna Elektrolux, zmywarka Elektrolux, piekarnik Whirpool/IKEA, lodówka Samsung);
- meble na wymiar, szafki zabudowane do sufitu pozwalające pomieścić bardzo dużo akcesoriów;
- lodówka w zabudowie;
- okap/wyciąg w zabudowie;
- nad blatem specjalna termo- i brudoodporna, jednolita płyta.

Sypialnia:
- szafa IKEA Pax z drzwiami przesuwanymi (fronty: lustro + fornir jesionowy), wyposażona w drążki, szuflady z wolnym domykaniem i kosze na prowadnicach - dająca możliwość zmiany aranżacji w każdym momencie wg potrzeb;
- w tym samym wykończeniu (fornir jesionowy) również łóżko oraz dwie "komódki" nocne dwuszufladowe;
- drzwi tarasowe.

Łazienka:
- duża, przestronna z wanną akrylową z funkcją prysznica walk-in;
- bateria prysznicowa i umywalkowa GROHE;
- duża, praktyczna umywalka i szafka podumywalkowa IKEA z pojemnymi szufladami z wolnym domykaniem;
- nadumywalkowa szafka lustrzana z oświetleniem LED;
- pralka LG z silnikiem inwertorowym (bardzo cicha i w klasie energetycznej A+-20%);
- glazura i gres do sufitu.

Przedpokój:
- wieszak, ławka, szafka na buty i szafa IKEA Pax z frontami lustrzanymi (125 cm szerokości), bardzo pojemna, z możliwością aranżacji wg własnych potrzeb.

Garderoba:
- z uwagi na brak komórki lokatorskiej może pełnić jej rolę, ale oczywiście również funkcję samej garderoby;
- aktualnie zainstalowany system modułowy do garderoby IKEA;
- w tej chwili same półki, ale w każdej chwili można je zmienić np. na drążki itp. elementy zależnie od potrzeb.

Taras:
- duży, przestronny, słoneczny;
- trawnik;
- meble tarasowe z litej akacji IKEA (stolik, szafka, fotele rozkładane z poduszkami wodoodpornymi);
- parasol regulowany we wszystkich płaszczyznach 3x3 m.

Najważniejszymi atutami mieszkania są:
- **Energooszczędność** - wszystkie sprzęty w najwyższej klasie energetycznej, oświetlenie 100% LED. Rachunki za prąd maksymalnie 220 PLN (rachunki do wglądu w razie potrzeby).
- **Koszty utrzymania** - niezwykle niski czynsz, aktualnie 450 PLN po ostatnich podwyżkach, a to dzięki położeniu w środku budynku, najwyższej jakości materiałom budowlanym (okna trzyszybowe, styropiany grafitowe, nowa technologia budowy np. tzw. ciepły montaż okien) oraz ciepłej wodzie i ogrzewaniu z kotłowni gazowej zlokalizowanej w bloku (koszt podgrzania o połowę niższy niż z ciepłowni miejskiej).
- **Wystawa** południowo-zachodnia z widokiem na wąwóz i zieleń daje pełną prywatność (brak bloków/mieszkań przed tarasem) oraz dużo światła i ciepła. Duży orzech daje cień i ukoi lenie latem, natomiast zimą, kiedy nie ma liści, zapewnia dostęp światła do końca dnia. Jest to ostatni blok na ulicy Bluszczowej, za nim tylko piękny wąwóz oraz tereny zielone, co daje dużo bezpośrednich terenów do relaksu wśród zieleni i spacerów, ciszę i spokój - tylko 5 minut samochodem od centrum miasta.
- Mieszkanie znajduje się na parterze, bez żadnych barier i progów, co może być niezwykłym udogodnieniem dla osób starszych lub z ograniczoną ruchomością.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów i prowizji.

Cena jak najbardziej do negocjacji, ale warto zaznaczyć, że mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone, pozwalające na natychmiastowe zamieszkanie. Biorąc pod uwagę obecne koszty wykończenia, materiałów i robocizny oraz terminy oczekiwania na budowlańców, jest to bardzo atrakcyjna oferta!

Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez wyposażenia lub mebli, oczywiście za odpowiednio niższą cenę.

Zapraszam do kontaktu realnie zainteresowane osoby.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

Pozdrawiam!