Na sprzedaż przytulna, funkcjonalna i wykończona z dbałością o szczególe kawalerka z otwartą kuchnią o powierzchni 29,10 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych i doskonale skomunikowanych dzielnic Lublina – LSM (przy ul. Grażyny).

Mieszkanie mieści się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz, bez nakładów finansowych.

🔑 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Stan prawny: Pełna własność z własnością gruntu, założona Księga Wieczysta, jeden właściciel (czysta sytuacja prawna, brak obciążeń).

Układ i przestrzeń: Duży, jasny pokój połączony z wyodrębnioną strefą kuchenną, przestronny przedpokój, łazienka oraz balkon.

Przechowywanie: Wbudowana w ścianę pojemna szafa przesuwna z lustrzanym frontem na całą długość ściany (bardzo powiększa optycznie przestrzeń).

Dodatkowe udogodnienia: Balkon z widokiem na zielone otoczenie oraz przynależna piwnica.

Podłogi: Klasyczny, zadbany parkiet dębowy w jodełkę w strefie dziennej oraz elegancka terakota w przedpokoju, kuchni i łazience.

🛋️ OPIS POMIESZCZEŃ:
Salon / Pokój dzienny: Przestronny, doskonale doświetlony naturalnym światłem z dużych okien. Wyposażony w pojemną szafę w zabudowie, strefę wypoczynkową oraz miejsce na stół jadalniany. Z salonu wyjście na balkon.

Kuchnia (otwarta): Jasna i funkcjonalna, z pełną zabudową meblową pod wymiar (szafki wiszące i stojące), wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowo-elektryczna, okap, lodówka, kuchenka mikrofalowa).

Łazienka z WC: Wykończona płytkami w jasnych, ciepłych tonacjach. Wyposażona w wygodną kabinę prysznicową z głębokim brodzikiem, pralkę oraz umywalkę.

Przedpokój: Ustawny, z drzwiami antywłamaniowymi oraz domofonem, z płytkami na podłodze ułatwiającymi utrzymanie czystości.

📍 LOKALIZACJA – LUBLIN, LSM (ul. Grażyny):
Dzielnica LSM słynie z doskonałej infrastruktury i dużej ilości zieleni. Miejsce idealne zarówno dla osób starszych, szukających spokoju i wygody (parter), jak i dla studentów czy pod inwestycję na wynajem.

Uczelnie: Bardzo szybki i łatwy dojazd do miasteczka akademickiego (UMCS, UP, KUL, Politechnika Lubelska).

Komunikacja: Blisko przystanki autobusowe i trolejbusowe zapewniające szybkie połączenie z całą resztą miasta.

Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, punkty usługowe, targ, apteki, przychodnia, parki i ścieżki spacerowe.

💰 CENA ORAZ KONTAKT:
Cena: [Wpisz kwotę, np. 335 000 zł – do negocjacji]

Czynsz / opłaty: 498 zł czynsz

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Oferta bezpośrednio od właściciela (brak prowizji biura nieruchomości).

Telefon: [numer] dzwonić po 16:00