Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,06 m², zlokalizowane w Lublinie przy ul. Podzamcze (dzielnica Kalinowszczyzna). Nieruchomość usytuowana jest na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku wyposażonym w windę. Budynek posiada udogodnienia w postaci podjazdu dla osób z niepełnosprawnościami. Mieszkanie charakteryzuje się w pełni rozkładowym układem, co sprawia, że jest to propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod zakup inwestycyjny na wynajem.
Mieszkanie posiada niezależny układ pomieszczeń:

• dwa oddzielne, ustawne pokoje,
• jasna, osobna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.
Standard wykończenia i instalacje:

• łazienka: po remoncie (przez ostatnie 7 lat mieszkanie było wynajmowane, wymaga drobnego odświeżenia wedle własnych potrzeb),
• instalacja elektryczna: wymieniona na nową,
• stolarka okienna: szczelne okna PCV (plastikowe),
• ogrzewanie i ciepła woda: z bezpiecznej sieci miejskiej,
• stan ogólny: lokal zadbany, w dobrym stanie technicznym, wymagający odświeżenia (malowanie, drobne poprawki).
Budynek i parkowanie:

Budynek to zadbany, 10-piętrowy blok z windą. Wejście do klatki schodowej został przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami oraz wózków dziecięcych poprzez wykonany podjazd. Bezpośrednio pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców, umożliwiające swobodne parkowanie samochodu.
Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest na Kalinowszczyźnie przy ul. Podzamcze - lokalizacji łączącej bliskość centrum z pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.
Lokalizacja cechuje się bardzo dobrym połączeniem z lubelskimi uczelniami:

• Uniwersytet Medyczny w Lublinie (UMLub): kampus przy ul. Chodźki i Jaczewskiego znajduje się w zasięgu kilkunastominutowego spaceru lub szybkiego dojazdu komunikacją,
• Uniwersytet Przyrodniczy, KUL, UMCS oraz Politechnika Lubelska: bezpośredni i sprawny dojazd autobusami oraz trolejbusami z pobliskich przystanków,
• Stare Miasto i Śródmieście: zaledwie kilka minut pieszo.
Cena: 379 000 zł (do negocjacji)
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Kontakt do opiekuna oferty:
Krzysztof Głowacki
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]
Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.