Lublin Kalinowszczyzna
ul. Kazimierza Tumidajskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż – 3-pokojowe mieszkanie, Lublin, ul. Kazimierza Tumidajskiego 6 (sprzedaż prywatna)

Oferuję bezpośrednio przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 60,8 m², położone na 8. piętrze w 10-piętrowym bloku z nowymi windami (budynek z 1974 roku). Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, co daje sporo możliwości dla rodziny, pary albo pod wynajem.

Mieszkanie jest do remontu, dzięki temu nowy właściciel może urządzić je po swojemu, bez narzucania gotowego wystroju. Dla większej wygody wynieśliśmy wszystkie meble, aby nowy właściciel mógł od razu zaczynać remont bez zbędnego tracenia czasu i pieniędzy na wywóz wszystkiego. Nie jestem handlarzem – nie robię szybkiego „flipa” z najtańszych materiałów, tylko oddaję w ręce kogoś miejsce, które ma potencjał i może naprawdę stać się czyimś domem.

Pełna własność – księga wieczysta, dobry układ, dużo naturalnego światła i piękny widok z okien. Mieszkanie jest ciche – nie słychać ruchu ulicznego, a z rana budzi śpiew ptaków.

Rozkład i przestrzeń – 60,8 m²

Salon (ok. 14,7 m²) z wyjściem na balkon – zachodnia ekspozycja, dużo światła po południu, piękne zachody.
Kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem (ok. 10 m²) – zachód + północ, idealne na spiżarnię, jadalnię lub małe biuro.
Dwie oddzielne łazienki (łącznie ok. 5 m²) – wygoda dla rodziny lub przy wynajmie.
Sypialnia I (ok. 9,2 m²) – wschodnia strona, świetna na poranki.
Sypialnia II (ok. 9,8 m²) – również wschód, z miejscem na dużą szafę w zabudowie.
Przedpokój I (ok. 9,3 m²) – z potencjałem na zabudowę i przechowywanie wielu rzeczy.
Przedpokój II (ok. 3,7 m²) – oddzielne pomieszczenie – nie wchodzisz w butach prosto do mieszkania.

Dużym atutem mieszkania jest jego układ – wiele ścian działowych daje możliwość swobodnej przebudowy i stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Można łatwo otworzyć kuchnię na salon, połączyć lub przeorganizować pomieszczenia i stworzyć nowoczesne, otwarte wnętrze. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać po swojemu, a nie dostosowywać się do gotowych rozwiązań.

Atuty mieszkania

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – bezpieczniej i wygodniej (brak piecyka gazowego!).
Piwnica (ok. 2 m²) – idealna na rower, rzeczy sezonowe itp.
Czynsz ok. 920 zł, dodatkowo tylko prąd.
Odnowione podłogi na korytarzach (2 miesiące temu).
Przyjazna spółdzielnia – konkretna i bezproblemowa.
Klatki odmalowane 4 lata temu – zadbane i czyste.
Dwie nowe, ciche windy.
Dużo miejsc parkingowych wokół bloku – nie trzeba krążyć jak u dewelopera.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne – linie: [numer]9, 47, 57, 150 – dojazd w każdą część miasta.
Mieszkanie do własnej aranżacji, nie po „handlarzu”, który zrobi remont z najtańszych materiałów, by tylko zarobić. Kupujesz przestrzeń z potencjałem, gotową do urządzenia dokładnie tak, jak chcesz. Dla zainteresowanych chętnie polecę sprawdzoną ekipę remontową z krótkimi terminami.
W mieszkaniu wymienione zostały wszystkie okna oraz drzwi wejściowe – to już duża część kosztów za Tobą.

Zielona, spokojna okolica – Kalinowszczyzna

Wąwóz Kalina – piękne miejsce na spacery, rower, sanki zimą.
Park Zawilcowa – spokojny, zielony zakątek z ławeczkami.
Rozbudowane ścieżki rowerowe i spacerowe prowadzące do centrum i dalej.
Dookoła bloku dużo zieleni, placów zabaw i przestrzeni do odpoczynku.

Wszystko pod ręką – 5–10 minut pieszo

Supermarkety i sklepy:

Lidl, Carrefour, Biedronka, Top Market
piekarnie, garmażerka, mięsny, cukiernia, monopolowy
pizzerie, kebab, dania na wynos

Usługi:

bank, paczkomaty, poczta
fryzjerzy, kosmetyczki, weterynarz, szewc, pralnia

Galerie i większe sklepy (10 min autem):

Galeria Olimp, Vivo!, Leclerc
stacja paliw, myjnia, Castorama, Media Expert itp.

Edukacja

Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4 – przedszkole, podstawówka, liceum – 2 min pieszo
Inne szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne) w promieniu 10–20 min pieszo
Dobre połączenia z uczelniami: UMCS, KUL, Politechnika Lubelska

Opieka zdrowotna

Przychodnie NFZ z gabinetami specjalistycznymi
Apteki (jedna całodobowa) 5–10 min pieszo
Stomatolog 5 min
Szpitale (SPSK4, Wojewódzki) – 10 min autem

Sport i rekreacja

Siłownie (komercyjne i plenerowe)
Orlik i boiska
Liczne place zabaw – najbliższy 2 min
Parki i ścieżki – idealne dla aktywnych i rodzin

Dodatkowo:

Kościół – 8min pieszo

Na koniec – po prostu dobre miejsce do życia

Cisza, zieleń, wszystko w zasięgu ręki, spokojna okolica, a jednocześnie świetna komunikacja z resztą miasta. Mieszkanie z potencjałem – nie po „fliperze”, tylko od kogoś, kto chce, by trafiło w dobre ręce.

Jeśli jesteś zainteresowany/zainteresowana – zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Sprzedaż prywatna – pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,80 m²
• 8 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1974 roku
• Lublin, Kalinowszczyzna, ul. Kazimierza Tumidajskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą