Na sprzedaż dwustronne, pełnorozkładowe mieszkanie o powierzchni 65,3 m²,
położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Lublina - na osiedlu Łęgi (Czuby).

Lokal znajduje się na ostatnim, 7. piętrze, co zapewnia unikalną w skali osiedla prywatność oraz nieprzesłonięty, panoramiczny widok na zielone tereny miasta.

Cena: 625 000 PLN (9571,21 zł/m²)
Cena odzwierciedla unikalną kondygnację, ekspozycję na zieleń oraz fakt, że nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów, co jest rzadkością na rynku wtórnym.

Zestawienie pomieszczeń (65,3 m²)
Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwustronny układ (południowy wschód / północny zachód):
- Salon: 16,8 m² (bardzo słoneczny, z wyjściem na balkon).
- Sypialnia 1: 12,0 m².
- Sypialnia 2: 10,0 m².
- Przedpokój: 9,5 m².
- Kuchnia: 7,2 m² (oddzielna, z oknem).
- Garderoba: 4,1 m² (osobne, bardzo praktyczne pomieszczenie).
- Korytarzyk: 2,5 m².
- Łazienka: 2,3 m².
- WC: 0,9 m².

Dodatkowo do lokalu przynależą:
- Balkon: 4,59 m² (nowe płytki, widok na panoramę Czubów).
- Piwnica: 1,39 m².

Budynek i udogodnienia
- Winda: Nowoczesna, po generalnym remoncie. Winda dojeżdża do 6. piętra. Ostatni odcinek pokonuje się schodami, co gwarantuje brak przypadkowego ruchu osób trzecich na klatce bezpośrednio przy Twoich drzwiach.
- Sąsiedztwo: Bardzo spokojni, wieloletni sąsiedzi; klatka schodowa utrzymana w czystości.
- Parking: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych pod blokiem i w bezpośredniej bliskości.

Lokalizacja - "Wszystko pod ręką"
Budynek przy ul. Kaczeńcowej 2 znajduje się w sercu osiedla z kompletną, dojrzałą infrastrukturą:
- Edukacja: Szkoła podstawowa, Liceum ogólnokształcące, przedszkole i żłobek w zasięgu 5 minut pieszo.
- Zakupy: Sklepy osiedlowe, piekarnia, przychodnia lekarska oraz apteki w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Centra Handlowe: Bliskość E.Leclerc oraz Galerii Orkana.
- Rekreacja: Bezpośrednie wyjście do malowniczego Wąwozu na Czubach - idealnego miejsca na spacery, rower i codzienną rekreację.

Stan techniczny i prawny
- Okna: PCV (wymienione).
- Stan: Mieszkanie czyste, zadbane i gotowe do wejścia (wymaga odświeżenia), docelowo do modernizacji według własnego uznania (podłogi, drzwi, armatura).
- Własność: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (wyodrębniony lokal, brak jakichkolwiek obciążeń).
- Czynsz: ok. 800 zł (bez zaliczek na wodę).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. To doskonała oferta bezpośrednia dla osób poszukujących spokoju, świetnego doświetlenia i najlepszego widoku w tej części Lublina.