Szukasz gotowego mieszkania w zielonej i spokojnej okolicy, a może pewnej inwestycji pod wynajem?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż ustawne, jasne mieszkanie wraz z dużą piwnicą o łącznej powierzchni 42,36 m², składające się z mieszkania o pow. 35,23 m² oraz piwnicy o powierzchni 7,13 m² zlokalizowane na osiedlu Błonie (Czuby) przy ul. Herbowej. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku, zarządzanym przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

Kupujesz bezpośrednio - oszczędzasz!
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza, że kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. To oszczędność rzędu [numer]0 zł, które możesz przeznaczyć na własną aranżację lub formalności notarialne.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
Gotowe do zamieszkania: Lokal przeszedł generalny remont 5 lat temu. Jest zadbane, czyste i w pełni wyposażone.
Funkcjonalny układ:
* Przestronny pokój (18 m²) z wyjściem na duży balkon (4 m²).
* Oddzielna, jasna kuchnia połączona z jadalnią (10 m²) - w pełni zabudowana, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, mikrofala).
* Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, podwieszanym WC, pralką i umywalką.
* Przedpokój.
Ogromna piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 7 m² - idealna na rowery, sprzęt sportowy czy domowe archiwum.
Otoczenie: Budynek posiada odnowioną elewację, a teren wokół bloku jest wyjątkowo zadbany, z dużą ilością zieleni.

Najważniejsze parametry techniczne:
Media miejskie: Zarówno ogrzewanie (CO), jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego, co gwarantuje bezpieczeństwo i wygodę.
Bezpieczeństwo i standard: Zamontowane solidne drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesne okna PCV.
Wystawa okien: Zachodnia - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i ciepłe, szczególnie w godzinach popołudniowych.
Niskie koszty: Czynsz administracyjny wynosi jedynie 414 zł (plus zaliczki na wodę według zużycia).

Idealna lokalizacja
Czuby to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina. W zasięgu kilku minut spacerem znajdziesz:
* Przystanki komunikacji miejskiej (świetne połączenie z centrum i uczelniami).
* Pełną infrastrukturę: sklepy, apteki, punkty usługowe.
* Tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe prowadzące nad Zalew Zemborzycki.

Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie stanowi doskonałą ofertę pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi (osobna kuchnia z jadalnią), bliskości infrastruktury oraz niskiemu czynszowi, nieruchomość gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i stabilną stopę zwrotu.

Cena: 427 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!


Biurom nieruchomości dziękuję - sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.