Gotowiec inwestycyjny - 5 pokoi | Czechów | blisko Uniwersytetu Medycznego
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 58 m2, (5-pokoi) zlokalizowane przy ul. Radzyńskiej na lubelskim Czechowie - w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytet Medyczny w Lublinie. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w 4-piętrowym, zadbanym budynku, co zapewnia wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy, a jednocześnie większą prywatność niż na standardowym parterze. Do lokalu przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku, oraz piwnica, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, dzięki czemu mieszkanie nie posiada piecyka gazowego.
lokalizacja gwarantująca stałe zainteresowanie najemców.
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dojazd do centrum oraz uczelni. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-liczne sklepy i punkty handlowo-usługowe
-supermarkety oraz galerie handlowe
-uczelnie wyższe i prywatne szkoły
-tereny zielone, miejsca spacerowe i rekreacyjne
Mieszkanie o przemyślanym układzie zostało zaprojektowane typowo pod inwestycję i składa się z:
-5 niezależnych pokoi (każdy w pełni umeblowany)
-części wspólnej - salonu z aneksem kuchennym
-w pełni wyposażonej łazienki z WC
-dodatkowej, osobnej toalety
Każdy najemca ma do dyspozycji własne szafki kuchenne, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2021 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W ramach prac wykonano m.in.:
-pełną wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej
-położenie nowych gładzi, wyrównanie ścian oraz ich malowanie
-montaż wysokiej jakości paneli podłogowych oraz gresu
-montaż nowych drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych
-wykonanie nowej zabudowy kuchennej
-montaż nowego oświetlenia w całym mieszkaniu
-kompleksowe wykończenie oraz pełne wyposażenie łazienek
-umeblowanie wszystkich pokoi oraz części wspólnej
-wyposażenie kuchni w niezbędny sprzęt AGD, w tym również pralkę
-Nieruchomość posiada również okna PCV, co wpływa na dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów.
Potencjał inwestycyjny:
-obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia najemców
-dochód netto: ponad 4000 zł miesięcznie (po wszystkich opłatach i podatkach)
-układ maksymalizujący rentowność (5 niezależnych pokoi)
Dodatkowe informacje
Budynek otoczony jest zielenią, co sprzyja spacerom i rekreacji. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, co jest dużym atutem dla mieszkańców i najemców. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania - połączenia salonu z aneksem kuchennym oraz wydzielenia 3 niezależnych pokoi, co daje elastyczność zarówno dla inwestora, jak i osób szukających lokalu na własne potrzeby.
Dana oferta to Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego stabilny dochód od pierwszego dnia.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

::