Okazja na Choinach | Słoneczne mieszkanie, balkon z widokiem na zieleń | bez prowizji

Szukasz mieszkania w dobrej cenie, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz?
Chcesz mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, ale z szybkim dojazdem do centrum?
A może szukasz nieruchomości pod inwestycję, która nawet po remoncie nadal pozostanie atrakcyjna cenowo?
Jeśli odpowiedź brzmi TAK, koniecznie poznaj tę ofertę bliżej.

Na sprzedaż mieszkanie położone na 2 piętrze w budynku z cegły (z 1996 roku) przy ul. Świętokrzyskiej 5 w Lublinie, w spokojnej i zielonej części dzielnicy Choiny /Czechów Północny.
Choiny to lokalizacja, którą doceniają mieszkańcy Lublina - cicha, dobrze skomunikowana
i pełna zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum miasta, uczelni, sklepów, z pełną infrastrukturą miejską, potrzebną na co dzień.

Mieszkanie jest jasne dzięki południowej ekspozycji, a dużym atutem jest funkcjonalny układ (z oddzielnym WC, łazienką i kuchnią) oraz prywatny, murowany balkon (ponad 6,5 m2) z widokiem na zieleń, który daje przestrzeń do odpoczynku po pracy, czy spokojnego weekendowego poranka.

Dodatkowo do dyspozycji jest przestronna piwnica, a sam budynek ma odnowione części wspólne i spokojne sąsiedztwo, co znacząco wpływa na komfort życia.

Układ mieszkania:
• Pokój 1. - 18,70 m²
• Pokój 2. - 8,70 m²
• Pokój 3. - 9,90 m²
• Kuchnia – 8,50 m²
• Przedpokój - 7,80 m²
• WC - 1,04 m²
• Łazienka - 4,10 m²
• Schowek – 1,36 m²
• Wnęka na szafę – 0,90 m²

Najważniejsze atuty mieszkania:
• spokojna i zielona okolica domów jednorodzinnych, terenów zielonych i rekreacyjnych (mini park, boisko, plac zabaw),
• funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji według własnych potrzeb (np. połączenie kuchni i salonu),
• duży, murowany balkon z widokiem na zieleń - dużo miejsca na meble balkonowe/huśtawkę
• dostępne miejsca parkingowe przy bloku,
• kameralny blok z ciekawą bryłą,
• jasne mieszkanie z południową ekspozycją,
• przestronna piwnica (5,65 m2),
• wyremontowane części wspólne budynku,
• dobre sąsiedztwo i kameralny charakter osiedla,
• bardzo dobry dojazd do centrum i szybki dostęp do komunikacji MPK
Atuty lokalizacji

W pobliżu znajdują się m.in.:
• plac zabaw, park, boisko, „sztuczna górka”
• przystanki MPK (450 m),
• placówki oświatowe tj. szkoła (1,5 m), przedszkole (500 m), żłobek (600 m), szkoła językowa (300 m)
• Stokrotka + lokale usługowe (200 m), Lidl (1 km), Auchan (1,8 km) SKENDE/IKEA (2,5 km), Galeria Olimp (3 km)
• Centrum medyczne (1,5 km), szpital (2,6 km)
• Uczelnie ANS im. Wincentego Pola (1,5 km), WSPiA (2,3 km), Uniwersytet Medyczny w Lublinie (2,9 km)
• Restauracje: Czerwona Rukola (900 m), Kumple Rogera (1 km), Nova Sushi (1,2 km)
• Siłownia City Fit (3 km), Multikino (3 km)

Dodatkowe informacje:
• Komórka lokatorska - w cenie mieszkania
• Ogrzewanie z sieci miejskiej - brak piecyka
• Czynsz administracyjny: około 450 zł + zaliczki i media

Dla kogo?
To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz par, które cenią, spokój, ciszę, wygodę codziennego życia, przy jednoczesnym sprawnym dostępie do centrum miasta. To także atrakcyjna oferta dla inwestora - lokal już funkcjonuje jako najem na pokoje dla studentów i może nadal generować dochód bez przestojów.
Dlaczego warto?
To mieszkanie jest atrakcyjne cenowo już dziś, a jego największą wartością jest potencjał podniesienia standardu oraz zwiększenia wartości po remoncie.
Zakładając koszt modernizacji i wyposażenia na poziomie około 2000-2500 zł/m², po odświeżeniu mieszkanie nadal pozostaje bardzo konkurencyjne cenowo na tle podobnych nieruchomości w tej części Lublina.
Dla nowego właściciela oznacza to kilka możliwości:
• stworzenie komfortowego mieszkania dla siebie,
• podniesienie standardu i wartości nieruchomości,
• możliwość sprzedaży z zyskiem po remoncie,
• lub dalszego wynajmu w bardzo dobrej lokalizacji.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.). Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.