Na sprzedaż oferuję wyjątkowo zyskowny, gotowy biznes pasywny na rynku nieruchomości. Mieszkanie zlokalizowane jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Bronowice.

Główne parametry nieruchomości:- Powierzchnia całkowita wynosi 58 m kwadratowych
- Lokal znajduje się na wysokim 8 piętrze, wystawa okien północ południe
- Mieszkanie zostało podzielone na 4 niezależne mikrokawalerki
- Każdy pokój posiada własny aneks kuchenny
- Układ obejmuje osobną toaletę oraz drugą łazienkę z prysznicem i wc
- Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu z boxem

Analiza finansowa i stopa zwrotu:- Cena mieszkania to 929 000 zł
- Cena miejsca postojowego z boxem to 70 000 zł
- Łączny koszt inwestycji wynosi 999 000 zł
- Przychód z jednej mikrokawalerki to około 1800 zł miesięcznie
- Suma miesięcznego przychodu z 4 lokali wynosi około 7200 zł
- Roczny przychód z najmu wynosi około 86 400 zł
- Stopa zwrotu z inwestycji ROI brutto wynosi około 8,65% rocznie
- Koszt utrzymania wynosi około 1000 zł miesięcznie za czynsz i prąd
- Opłaty eksploatacyjne są w całości dzielone i pokrywane przez lokatorów

Standard i wyposażenie lokali:- Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone
- Aneksy kuchenne wyposażone są w lodówkę, płytę grzewczą i zlew
- Łazienki wykończone są w nowoczesnym i funkcjonalnym standardzie
- W przedpokoju duże szafy, w których znajduje się pralka i suszarka
- Box przy miejscu parkingowym pełni praktyczną funkcję piwnicy

Atuty lokalizacji w Bronowicach:- Bliskość centrum gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd
- Doskonała komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym
- Bogata infrastruktura i bardzo dużo sklepów dookoła budynku
- W sąsiedztwie działają markety, restauracje oraz kawiarnie
- Pozytywne otoczenie idealne dla studentów i młodych pracowników
- Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie i ładną panoramę

Zamiast kupować 3 kawalerki na wynajem, dla dzieci, tu mamy jedno mieszkanie spełniające funkcję 4! Cała nieruchomość została zaprojektowana wraz z odpływami i przyłączami na etapie budowy, projektu deweloperskiego, wysoki standard wykończenia pod okiem projektantki, każda wnęka, każdy kąt mieszkania przemyślany i zaaranżowany tak, żeby było funkcjonalnie.
Zapraszam na prezentację tej nietypowej, inwestycyjnej nieruchomości.