Lublin

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie, położone w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Wyścigowa. Jest to kameralne, nowoczesne osiedle, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Lublina.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 5-piętrowego budynku i ma 35,66 m² powierzchni użytkowej. Składa się z:
* przedpokoju - 4,66 m²
* łazienki - 3,72 m²
* sypialni - 11,93 m²
* pokoju dziennego z aneksem kuchennym - 15,35 m²

Finanse i formalności:
* Cena mieszkania: 428 000 zł.
* Miejsce w garażu: 45 000 zł brutto (miejsce pojedyncze, szerokie, płatne dodatkowo).
* Status prawny: Zgodnie z harmonogramem, przeniesienie własności powinno nastąpić do końca stycznia 2026 r.
* Koszty dodatkowe: Brak informacji o czynszu (zostanie ustalony przez wspólnotę po oddaniu budynku).

Charakterystyka lokalu:
* Powierzchnia: 35,66 m² (2 pokoje).
* Układ: Sypialnia (11,93 m²) oraz salon z aneksem (15,35 m²). Bardzo ustawny przedpokój z miejscem na szafę.
* Dodatki: Zabudowany balkon (5,33 m²), który stanowi przedłużenie strefy dziennej.
* Standard: Stan deweloperski (do wykończenia). Stolarka okienna PCV, ogrzewanie miejskie, wentylacja mechaniczna.

Budynek i Lokalizacja:
* Inwestycja: Apartamenty Wyścigowa to nowoczesny, kameralny apartamentowiec z 2025 roku, z windami i garażem podziemnym.
* Lokalizacja: Dzielnica Dziesiąta/Nowe Miasto (rejon ul. Wyścigowej).
* Komunikacja: Bliskość dworca PKP Lublin Główny oraz głównych arterii.
* Infrastruktura: W zasięgu spaceru Lidl, centrum handlowe oraz tereny rekreacyjne. Do ścisłego centrum miasta jest ok. 3 km.

Dla kogo?
* Mieszkanie o takim metrażu w Lublinie cieszy się największą popularnością wśród:
1. Inwestorów: Mały metraż przy dwóch pokojach to najwyższa stopa zwrotu z wynajmu.
2. Singli/Par: Nowoczesne budownictwo i winda zapewniają komfort, którego brakuje w starszych blokach z wielkiej płyty.

Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2026 roku
• Lublin
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj