Mieszkanie po generalnym remoncie - w pobliżu Dworca Metropolitalnego, w całkowicie odrestaurowanej kamienicy.
Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35.69m2, posiadające odrębną księgę wieczystą w odrestaurowanej kamienicy, nieopodal Dworca Metropolitalnego. Mieszkanie obecnie jest wynajmowane i generuje dochód w wysokości 2200 zł.
Rozkład pomieszczeń:
-Salon z aneksem kuchennym: (25.10m2),
-Pokój (3,46m2),
-Łazienka (2.73m2),
-Przedpokój (3,10m2).
Atuty nieruchomości:
-Wykończenie pod klucz` wraz z pełnym wyposażeniem
-Brak piecyka gazowego!
-Odrębna własność z księgą wieczystą
-Wysoki zwrot z inwestycji
-Do wiosny 2026 roku elewacja budynku zostanie całkowicie odrestaurowana, dzięki czemu nieruchomość stanie się jeszcze bardziej reprezentacyjna i zyska wyższą wartość inwestycyjną.
Opis Nieruchomości:
W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną i hydrauliczną. Wymieniono wszystkie ściany działowe, drzwi wejściowe, okna oraz podłogi. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w nowoczesną zabudowę kuchenną i sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, okap, lodówka, zmywarka). Strop i dach zostały dodatkowo zaizolowane oraz ocieplone, co znacząco podnosi standard termiczny nieruchomości.
Dach budynku został całkowicie zmodernizowany. W 2025 roku planowany jest gruntowny remont elewacji. Klatki schodowe przeszły już kompleksową renowację - odnowiono schody oraz wymieniono okna. Dodatkowo dziedziniec przed kamienicą zostanie odrestaurowany - przewidziana jest instalacja nowej, elektrycznej bramy wjazdowej. Teren budynku będzie zamknięty dla osób z zewnątrz.
Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy budynek deweloperski, co stworzy atrakcyjne, małe osiedle z nowoczesnym sąsiedztwem. To idealna inwestycja z gwarancją wynajmu.
Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, galerie handlowe, punkty usługowe, obiekty sportowe i rekreacyjne, szkoły, przedszkola oraz park. Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta - dojazd do Zamku Lubelskiego zajmuje jedynie 7 minut.
Dzięki dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze - m.in. Dworcowi Metropolitalnemu, aquaparkowi, stadionowi miejskiemu, parkom i teatrom - dzielnica zyskuje na atrakcyjności i wartości inwestycyjnej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

::