Wyjątkowe, jak nowe mieszkanie w standardzie premium - wykończone dla siebie, nie pod sprzedaż.

Komfortowe, przestronne i dobrze doświetlone 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku. Lokal został wykończony w 2023 roku z użyciem wyłącznie materiałów i wyposażenia wysokiej klasy. Mieszkanie było bardzo mało użytkowane i jest w stanie jak nowym.

Nie wymaga żadnych nakładów - gotowe do zamieszkania od 08/09/2026 (termin do ustalenia).

Cena: 577 000 zł (8876,90 zł/m²)
Adres: ul. Jeleniogórska 15b, Lubań
Miejsce parkingowe przy budynku za dopłatą 15 000 zł.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- wysoki standard wykończenia, materiały premium
- dużo przestrzeni
- meble i zabudowy na wymiar
- ogrzewanie podłogowe z indywidualną elektroniczną regulacją
- klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania
- dwa przestronne balkony z drewnianą podłogą
- piękny widok na las, prywatność i cisza
- miejsce parkingowe przy budynku (możliwość dokupienia drugiego)
- stan jak nowy
- bardzo funkcjonalny układ i dużo miejsca do przechowywania

OPIS MIESZKANIA
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- jasna przestrzeń dzięki dużym przeszkleniom (okno balkonowe i okno w kuchni)
- kuchnia na wymiar z wysokiej jakości materiałów, stan idealny
- sprzęty w zabudowie: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap - wszystko w idealnym stanie
- drewniana roleta na oknie
- sofa Wajnert z funkcją spania oraz duża pufa - stan jak nowy
- oświetlenie LED z możliwością ściemniania
- światła punktowe
- jedna ze ścian z efektem velutti
- optymalnie dopasowana instalacja elektryczna wykonana na indywidualne zamówienie
- możliwość podłączenia i powieszenia telewizora na ścianie (kanał na przewody w ścianie)
- firany i zasłony szyte na zamówienie
- widok na zielony las; czasami można zobaczyć dzikie zwierzęta (sarny, zające)

Dwie niezależne sypialnie
- funkcjonalny układ
- zabudowy szaf wykonane na wymiar, bardzo solidne (półki o grubości 2 cm)
- firany i zasłony szyte na zamówienie z wysokiej jakości tkanin w dużej sypialni
- duża sypialnia z dużym oknem balkonowym i wyjściem na balkon
- mniejsza sypialnia dobrze doświetlona dużym oknem
- optymalnie dopasowana instalacja elektryczna wykonana na indywidualne zamówienie

Łazienka (projekt indywidualny)
- kabina prysznicowa z otwieraną szklaną ścianą firmy New Trendy z powłoką antykamienną
- podwieszana toaleta
- pojemna szafka robiona na zamówienie
- duże lustro LED podświetlane od spodu
- stylowa umywalka
- wysokiej jakości baterie
- pralka Siemens (bardzo mało używana)
- duży elektryczny grzejnik drabinkowy
- możliwość wykonania zabudowy nad toaletą na dodatkową przestrzeń do przechowywania

Przedpokój
- szafa w zabudowie z lustrami (bardzo pojemna - tu zmieści się wszystko)
- drzwi antywłamaniowe
- dzwonek
- instalacje: regulacja ogrzewania podłogowego, sterowanie elektryką, przygotowanie pod internet i TV

Dwa balkony
- drewniana podłoga
- przestronne, zadaszone
- możliwość aranżacji małego ogrodu
- idealne miejsce do relaksu lub suszenia prania lub do przechowywania

Piwnica
- powierzchnia 4,28 m²
- idealna do przechowywania przetworów oraz rzeczy rzadziej używanych

STANDARD WYKOŃCZENIA
- panele AC6 wysokiej jakości - stan idealny
- eleganckie białe listwy przypodłogowe VOX Espumo
- gładzie na ścianach i sufitach
- farby zmywalne mieszane na zamówienie
- stolarka okienna PCV trzyszybowa
- drzwi wewnętrzne Porta
- klimatyzacja Kaisai (chłodzenie i grzanie)
- ogrzewanie podłogowe z pełną regulacją elektroniczną
- internet, TV i telefon

Miesięczne opłaty do wspólnoty (bez prądu/TV/telefonu): około 650 zł.

BUDYNEK
Nowoczesna kamienica z 2022 r., estetyczne klatki schodowe, zadbane otoczenie, miejsca parkingowe.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA
- cicha, spokojna i zielona część Lubania
- widok na las, ścieżki spacerowe, strumyk, staw
- miejsce do grillowania i rekreacji wśród drzew (przynależne do wspólnoty)
- w pobliżu: stacja paliw, paczkomat, przedszkole, hale magazynowe (cichy i bezproblemowy sąsiad: utwardzony plac idealny do jazdy rowerem lub na rolkach, dodatkowe miejsca parkingowe)
- doskonały dojazd do drogi Jelenia Góra - Zgorzelec
- mały ruch samochodowy - bezpieczne miejsce dla dzieci

PODSUMOWANIE
Mieszkanie idealne dla osób szukających nowoczesnego, bardzo zadbanego lokalu o wysokim standardzie, położonego w spokojnej i zielonej okolicy.
Nie wymaga żadnych inwestycji.
Dostępne od 08/09/2026 (termin do ustalenia).
Zapraszam na prezentację.