Łomnica

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam ofertę sprzedaży apartamentu w kompleksie Osada Śnieżka w malowniczej miejscowości Łomnica.

Oferta od właściciela. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję.

---

Cena: 599 000 PLN netto (należy doliczyć VAT 8%).
Możliwość odliczenia VAT również dla osób fizycznych.

Na uwagę zasługuje fakt, że jest to lokal mieszkalny (a nie lokal usługowy, jak większość lokali o charakterze apartamentów wypoczynkowych) - można dokonać zakupu, korzystając z kredytu hipotecznego.

---

Lokal o powierzchni 46,2 mkw. składa się z:
- salonu z kominkiem,
- aneksu kuchennego,
- sypialni,
- łazienki z toaletą,
- przedpokoju,
- balkonu.

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne.
Apartament znajduje się w budynku, bezpośrednio przy części hotelowej, w której mieści się basen wewnętrzny oraz sauny.

---

INWESTYCJA:

Apartament objęty jest umową najmu do 2027 r., w umowie znajduje się klauzula o możliwości przedłużenia umowy o kolejne 5 lat.

Roczny czynsz najmu od kwietnia 2025 wynosi 39 647,77 zł netto (ROI ~6,6%).

W ramach umowy najmu: 7 dni pobytu właścicielskiego (możliwość zwiększenia ilości dni, obniżając czynsz).

Brak opłat czynszowych, mediów etc. Jedyny koszt dla właściciela to ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek od nieruchomości.

---

KOMPLEKS OSADA ŚNIEŻKA:

Osada Śnieżka to renomowany kompleks wypoczynkowy, oferujący szeroką gamę udogodnień, które podnoszą wartość inwestycji i zapewniają gościom niezapomniane wrażenia:

- Basen wewnętrzny z brodzikiem i zjeżdżalnią, idealny zarówno dla dzieci, jak i dorosłych.
- Spa i strefa wellness, w tym: sauna fińska, sauna infrared, łaźnia parowa, grota solna oraz grota lodowa, zapewniające wyjątkowy relaks.
- Duży basen rekreacyjny/zewnętrzny, w którym odbywają się animacje dla gości w każdym wieku.
- 2 brodziki z podgrzewaną wodą - idealne na chłodniejsze dni.
- Piaszczysta plaża z wygodnymi leżakami dla gości.
- Zewnętrzny plac zabaw - atrakcje dla najmłodszych, które pozwalają rodzicom na chwilę odpoczynku.
- Ponadto Woodhill - prywatna strefa chillout z sauną, balią oraz chatą grillową - idealne miejsce na wieczorne spotkania.

---

Z pełną ofertą ośrodka, jak również z lepszymi zdjęciami zarówno pokoi, jak i całego ośrodka, można zapoznać się na stronie internetowej Osady Śnieżki.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m²
• 1 piętro w apartamentowcu z 2015 roku
• Łomnica
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą