Łódź Widzew
ul. Sucha
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić z ofertami pośrednictwa.

UWAGA. Ze względu na trwającą aktualnie umowę najmu i obowiązujące przepisy możliwe są 3 opcje zakupu niniejszego mieszkania:

1. Cena 520 tys zł - mieszkanie zostanie przekazane kupującemu natychmiast po podpisaniu u notariusza końcowego aktu notarialnego sprzedaży mieszkania. Może on natychmiast się do niego wprowadzić lub nadal je wynajmować.

2. Cena 480 tys zł - mieszkanie zostanie przekazane kupującemu natychmiast po podpisaniu u notariusza umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania wraz ze stosownym wpisem w księdze wieczystej zabezpieczającym interesy kupującego. Kupujący może natychmiast się wprowadzić do mieszkania lub nadal je wynajmować i czerpać dochody z najmu. Końcowy akt notarialny zostanie podpisany w styczniu 2027 roku.

3. Cena 450 tys zł - umowa przedwstępna wraz z jednoczesnym zabezpieczeniem mieszkania w księdze wieczystej chroniącym kupującego zostanie podpisana u notariusza teraz, natomiast mieszkanie zostaje przekazane kupującemu po podpisaniu końcowego aktu notarialnego w styczniu 2027 roku.

Do sprzedaży duże całkowicie rozkładowe 2 pokojowe mieszkanie w 10 piętrowym apartamentowcu mieszczącym się w Łodzi na ulicy Suchej niedaleko ulicy Sarniej, Zbiorczej oraz Piłsudskiego (dzielnica Widzew). Blok nie mieści się tuż przy głównej ulicy lecz w pewnym oddaleniu od Piłsudskiego dzięki czemu nie dochodzi do niego zbyt uciążliwy hałas. W odległości kilkuset metrów mieści się centrum Handlowe Tulipan oraz Monopolis, a dotarcie do przystanku autobusowego i tramwajowego zajmuje na pieszo 2 minuty.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane od niespełna 3 lat bardzo sympatycznej młodej rodzinie. Na umowie najmu są wpisane 3 dorosłe osoby które są solidarnie zobowiązane do dbania za mieszkanie i terminowego uiszczania opłat. Każda z osób pracuję i ma umowę o pracę, nigdy nie było z lokatorami absolutnie żadnych problemów a czynsz zawsze opłacany był terminowo na co mogę przedstawić wyciąg konta bankowego. Kwota odstępnego (zysk dla właściciela) wynosi 2100 zł miesięcznie. Mieszkanie zostanie oczywiście przekazane nowymi właścicielowi po opuszczeniu go przez aktualnych najemców. Istnieje także możliwość pozostawienia lokatorów w mieszkaniu gdyby przyszły właściciel kupował je inwestycyjnie na wynajem lub chciał się wprowadzić do mieszkania w późniejszym terminie i chciał do czasu wprowadzenia czerpać zyski z najmu.

Lokal o powierzchni 66,32 m2 (+ ok. 4m2 balkon + 4.15m2 komórka) składa się z:

2 pokoi - ok 25m2 oraz 16m2,
kuchni - ok 10-11m2,
przedpokoju - ok 9-10m2,
łazienki z WC - ok 5m2,
balkonu - ok. 4m2
komórki lokatorskiej na piętrze- ok 4.15m2

Opis:
Oferowane mieszkanie położone na przedostatnim 9-tym piętrze w apartamentowcu oddanym do użytku 2008roku. Cały apartamentowiec jest zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz objęty monitoringiem. W bloku znajduje się nowoczesna bardzo duża winda. Do mieszkania doprowadzona instalacja szybkiego Internetu światłowodowego do 1000 Mb/s oraz telewizji kablowej. Mieszkanie 3 lata temu przeszło remont. Praktycznie całe wyposażenie mieszkania zostało wymienione na nowe. W całym mieszkaniu zamontowane energooszczędne żarówki Led. W mniejszym pokoju znajduje się wyjście na balkon.

W kuchni na wyposażeniu są :
meble kuchenne z cichym domkiem, bardzo pojemna wysoka lodówka Samsung z najpojemniejszym na rynku przy tych wymiarach 143l zamrażalnikiem oraz chłodziarką aż 278l, pojemna zmywarka o szerokości 60 cm, kuchnia indukcyjna Amica z piekarnikiem o szerokości 60 cm, ekspres do kawy, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, taboret.

W łazience na wyposażeniu jest:
duża kabina prysznicowa Deante 90cm, regulowany uchwyt prysznicowy, bardzo pojemna pralka Haier z cichym silnikiem inwerterowym i funkcjami parowymi o szerokości 55cm i załadunku 8KG, szafka z umywalką Cersanit 50 cm i bateria ferro, lustro z dwupunktowym oświetleniem.

W pierwszym pokoju na wyposażeniu jest:
bardzo duża i pojemna 3 drzwiowa szafa przesuwna o szerokość 270cm, pojemna komoda o szerokości 180 cm, stół 140x80cm, duże wygodne łóżko 160x200cm, 4 krzesła.

W drugim pokoju na wyposażeniu jest:
szafa na wymiar w zabudowie o szerokości około 220cm z drzwiami przesuwnymi, duży rozkładany narożnik, biurko z 3 szufladami, komoda, 4 krzesła

Opłaty:
Podstawowy czynsz dla administracji wynosi 435 zł - jest to kwota już z kosztami stałymi ogrzewania, bez zaliczek na wodę, ścieki, ogrzewanie (koszty zmienne zależne od zużycia) i śmieci które są zależne od indywidualnego zużycia (koszt śmieci w łodzi liczony jest proporcjonalnie do zużytej wody). Koszt 1m3 zimnej wody razem ze ściekami to 12,01 zł, koszt podgrzania 1m3 wody to 25 zł, koszt wywozu śmieci 9,60 zł za każdy zużyty 1m3 wody, koszt ogrzewania to 102,60 zł za 1 GJ zużytej energii.

Lokalizacja:
Łódź-Stary Widzew, ulica Sucha 2/4

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 66,32 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Łódź, Widzew, ul. Sucha
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą