Łódź Stare Polesie

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobrzy ,
Na sprzedaż przestronne i zadbane mieszkanie o powierzchni 102 m. kw .Składa sie z przestronnego salonu ( około 30 m. kw.) dwóch pokoi po około 16 mkw i sypialni około 20 mkw. Ponadto jest przestronna widna kuchnia i przestronna łazienka . Do mieszkania należy też około 30 mkw piwnicy i miejsce parkingowe na podwórku . Mieszkanie położone jest w kamienicy na II piętrze na starym Polesiu w Łodzi u zbiegu ulic Gdańskiej i Próchnika . . Jest to doskonała lokalizacja ze względu na bliskość manufaktury, wielu uczelni i ulicy piotrkowskiej ,Ponadto jest z niego łatwy dostęp do dworca fabrycznego i kaliskiego a w niedalekiej przyszłości do obu stacji ,, łódzkiego metra \". Ponadto na ul. Gdańskiej mamy jedną z głównych w Łodzi linię tramwajową a na ul Próchnika autobusową . Cały obszar jest wpisany do planu rewitalizacji , która ma być wykonana po zakończeniu budowy tunelu , . Jednocześnie kamienica nie jest w żaden sposób zagrożona szkodami związanymi z budową tunelu pod miastem - jesteśmy około 300 m do tunelu .
Mieszkanie po zakupie 6 lat temu przeszło gruntowny remont . Wstawione zostały energooszczędne okna ,drzwi antywłamaniowe wymieniona instalacja elektryczna , instalacja wodna i, kanalizacyjna , podłogi i wiele innych . Na ten moment nie ma potrzeby wykonywać żadnych remontów . Również kamienica jest w przyzwoitym stanie - 3 lata temu wymieniono piony wodne , kanalizacyjne i gazowe oraz wykonany był remont dachu . W ubiegłym roku wykonany był gruntowny remont podwórka oraz wykonano już pierwsze prace związane z ociepleniem budynku - izolację i ocieplenie fundamentów oraz osuszanie piwnic . Ponadto odświeżono też klatki schodowe . Na rok bieżący zaplanowana jest termomodernizacja budynku ( wspólnota ma już zebrane środki na udział własny w tej inwestycji )
Mieszkanie jest czyste suche , ciepłe i zadbane oraz co ważne na bieżąco zamieszkane . Ogrzewane jest własnym piecem gazowym na gaz sieciowy co jest niewątpliwą zaletą i jest obecnie wyraźnie tańsze niz ogrzewanie miejskie bo płacimy tyko w sezonie grzewczym za zużyty gaz a przez to ,że cała kamienica jest zamieszkana to koszty ogrzewania są stosunkowo niewielkie i jeszcze znacząco spadną po ociepleniu budynku .
Oczywiście mieszkanie jest naszą wyłączną własnością , nie jest zadłużone a jedynym powodem sprzedaży jest bliskie zakończenie w tym roku studiów przez nasze dzieci . , Czynsz przy 2 osobach wynosi około 700 zł i uwzględnia już wyższy fundusz remontowy na ocieplenie budynku . Mieszkanie możemy sprzedać wraz z meblami i wyposażeniem lub bez w zależności od potrzeb kupującego
W razie pytań lub chęci obejrzenia mieszkania proszę o telefon w godz 6-24. Na e-maile też odpowiadam ale nie zawsze na bieżąco
Jednocześnie proszę o nie kontaktowanie się z biur nieruchomości w sprawie pośrednictwa bo nie jestem zainteresowany - chyba że ktoś zaproponuje uczciwe warunki bez wyłączności i kosztów z mojej strony

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 101 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Łódź, Stare Polesie
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe