Łódź Księży Młyn
ul. Przędzalniana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta inwestycyjna 7,3% ROI - dwupak - Łódź, ul. Przędzalniana 50

Dwa dwupokojowe mieszkania o powierzchni 27m2 każde.

Osobne wejście z głównej klatki schodowej do każdego z nich.

Aktualnie jedna KW, ale można rozdzielić na dwie bez żadnych zmian w częściach wspólnych. Mieszkania są niezależne. Każde mieszkanie ma osobny licznik prądu (PGE), osobne liczniki ciepłej i zimnej wody i osobne liczniki centralnego ogrzewania. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE.

Aktualnie mieszkania są wynajmowane w cenie 2400 PLN i 2310 PLN osobom pracującym. W najmie od lipca 2020.

Czynsz 1070 PLN za oba (z wliczonymi mediami dla 2 osób)

Szczegóły pojedynczego mieszkania:

Wysoki parter (okna na wysokości 2m, nie widać osoby, która stoi pod oknem)
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 16 m²
Sypialnia – 8 m²
Łazienka – 3 m²
Wysokość mieszkania – 3,24 m
Komórka lokatorska o – ok.7 m²
Możliwość parkowania na wewnętrznym podwórku (brama otwierana na pilota) oraz przy ulicy (za darmo)
Mieszkania przeszły generalny remont w 2024 i 2021. Urządzone nowocześnie w bardzo dobrym standardzie.
Możliwość połączenia mieszkań i zrobienia jednego o powierzchni 54m2
brak gazu, ale można podłączyć

Budynek:

z cegły, zbudowany przez Karola Scheiblera
zabytek, pod konserwatorem (można odliczyć fundusz remontowy od podatku dochodowego, nie płaci się podatku od nieruchomości)
po termomodernizacji, nowy dach, plastikowe okna, izolacja fundamentów, nowa miejska instalacja centralnego ogrzewania (podłączenie Veolia)
planowany przez Wspólnotę remont klatki schodowej w 2026r.

Doskonała lokalizacja:

ścisłe centrum miasta - ul. Przędzalniana 50 na Księżym Młynie
mieszkanie z widokiem bezpośrednio na Park Źródliska
minuta do tramwaju i autobusu, 5-10 minut do Galerii Łódzkiej, Monopolis, C.H.Tulipan, Piotrkowskiej, Filmówki, Dworca Fabrycznego, EC1.

Zdjęcia pokazują oba mieszkania, video pokazuje tylko jedno mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację oraz uzyskać dodatkowe informacje.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,75 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Łódź, Księży Młyn, ul. Przędzalniana
• Piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu