Propozycja inwestycyjna w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta - Łódź Górna-Chojny (okolice ul. Rzgowskiej).

Gotowy *dwupak kawalerek* - po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, z osobnymi wejściami i stabilnym potencjałem najmu - bez dodatkowych nakładów.
To oferta, która zarabia od pierwszego dnia i zapewnia inwestorowi bezpieczeństwo oraz wysoką stopę zwrotu.
Atuty inwestycji:
Dwa niezależne źródła przychodu - mniejsze ryzyko pustostanu
Pełne wyposażenie w cenie - zero dodatkowych kosztów
Niskie koszty utrzymania - czynsz 782,77 zł, podatek 120 zł
ROI na poziomie 8,5-9% - gotowiec idealny dla inwestorów pasywnych
Świetna komunikacja - blisko ŁKA, tramwajów i autobusów
Atrakcyjna okolica - blisko liczne punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, bazar Czerwony Rynek
Wysoka płynność najmu - kompaktowe kawalerki w dobrze skomunikowanej okolicy wynajmują się najszybciej!
Opis inwestycji:
Na sprzedaż dwie w pełni wykończone i wyposażone kawalerki o łącznej powierzchni 42,42 m², położone na parterze odnowionego budynku z cegły przy ul. Lokatorskiej / Niemcewicza.
Każda kawalerka posiada:
- osobne wejście - większa prywatność i elastyczność najmu,
- pokój z aneksem kuchennym,
- kompletnie wyposażoną kuchnię (zabudowa, AGD),
- przestronną łazienkę z prysznicem,
- dostęp do zamkniętego podwórka z komórkami lokatorskimi i miejscem parkingowym.
Kawalerki przeszły remont w 2024r. - w ramach remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, odnowione ściany, podłogi, zamontowana nowa armatura i wyposażenie. Lokale są odświeżone po ostatnim najemcy - nie wymagają żadnych nakładów - wystarczy przejąć i kontynuować wynajem. Jedna z kawalerek jest już wynajęta, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki.
Budynek z cegły zapewnia solidną konstrukcję, dobrą izolację oraz kameralny charakter. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.
Lokalizacja to ogromny atut:
Komunikacja, która przyciąga najemców: Stacja ŁKA Łódź Chojny - ok. 900 m (10-12 min pieszo) - szybkie połączenia z Centrum, Widzewem, Zgierzem i Pabianicami.
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-5 min pieszo (Rzgowska / Paderewskiego) - bezpośredni dojazd do Centrum, Politechniki, Uniwersytetu i szpitali.
Szybki dojazd do kluczowych punktów miasta i Centrum Łodzi - ok. 10 min autem; Trasa Górna i al. Śmigłego-Rydza - szybki wyjazd w stronę autostrady A1 i A2
Dworzec Łódź Kaliska - ok. 7 min autem / 20 min komunikacją
Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - Czerwony Rynek - duży, popularny bazar i centrum handlowe (warzywa, pieczywo, usługi, gastronomia). Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Carrefour Express, Kaufland, sklepy AGD, elektronika, piekarnie, punkty usługowe, apteki. W okolicy liczne punkty gastronomiczne i usługowe przy ul. Rzgowskiej.
Zieleń i rekreacja — duży plus dla najemców; w promieniu kilku minut znajdują się jedne z najpopularniejszych parków w południowej Łodzi:
Park im. Legionów, Park im. Władysława Reymonta, Park Podolski - z pumptrackiem, siłownią plenerową i trasami rekreacyjnymi, Park przy ul. Leczniczej - kameralna, zielona przestrzeń.
Lokalizacja, która gwarantuje stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i pracowników pobliskich firm.
Podsumowanie:
Ta oferta łączy bezpieczeństwo, płynność najmu i wysoką rentowność. Idealna dla inwestorów szukających gotowego produktu, który zaczyna zarabiać od razu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości jej dalszego rozwoju.
Iwona Biczel
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
[numer]
Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.
Do stylizacji nieruchomości wykorzystano AI.
Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.