Szukasz mieszkania, które nie jest "odpicowane" pod sprzedaż tanimi meblami? Cenisz autentyczną architekturę, spokój i funkcjonalność? To oferta dla Ciebie.

Sprzedam rozkładowe mieszkanie o powierzchni 35,49 m², położone w zielonej lokalizacji - na modernistycznym Osiedlu ZUS (rejon ul. Sanockiej/Żółkiewskiego/Bednarskiej).
Budynek z lat 30. znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.

DLACZEGO WARTO?

- Wyjątkowa prywatność: Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, gdzie jesteś jedynym lokatorem na poziomie. Brak sąsiadów za ścianą na tym samym piętrze gwarantuje niespotykany w blokach spokój i ciszę.
- Przestrzeń dodatkowa: Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska w piwnicy (ok. 7 m²). To idealne miejsce na rowery, opony, sprzęt sportowy czy rzadziej używane rzeczy.
- Czysta karta: Ściany są świeżo odmalowane na biało. Brak tu "efekciarskich" dekoracji - płacisz za realną wartość i jakość wnętrza, które urządzisz według własnego gustu.
- Kuchnia z potencjałem salonu: Pomieszczenie jest na tyle przestronne i ustawne, że może służyć jako oddzielny pokój dzienny z aneksem kuchennym. Spokojnie pomieści małą sofę, co pozwala na przekształcenie głównego pokoju w dużą, osobną sypialnię.
- Przestronny przedpokój: Duży hol daje ogromne możliwości przechowywania (miejsce na pojemne szafy wnękowe), co pozwala zachować minimalizm w pokojach.
- Słońce: Okna wychodzą na wschód i południe (dużo światła).

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- Łazienka: Po remoncie. Prysznic ze szklanymi drzwiami, geberit, umywalka, płytki drewnopodobne na ścianach i podłodze.
- Kuchnia: Wyposażona w markowe sprzęty (lodówka LG, kuchenka Electrolux, pralka Bosch, zmywarka Electrolux).
- Media: Światłowód, TV satelitarna, wodomierze z odczytem radiowym.
- Instalacje: W lokalu wymieniono instalacje (elektryczną i hydrauliczną), położono gładzie oraz zamontowano okna trzyszybowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

- Komunikacja: Świetny dojazd do centrum (12 min tramwajem do Stajni Jednorożców z Pl. Niepodległości).
- Zieleń i rekreacja: Cicha okolica, blisko Ogrodów Geyera i terenów rekreacyjnych. Tuż obok Parku Legionów!
- Infrastruktura: Monitorowane podwórko, miejsca parkingowe dla mieszkańców, plac zabaw na terenie osiedla.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Czynsz: ok. 450 zł (1 os.).
- Sytuacja prawna: uregulowana, lokal od początku w jednej rodzinie.
- Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń lub napisz SMS, aby umówić się na oglądanie. To idealna propozycja na start, dla osoby ceniącej spokój lub jako pewna inwestycja pod wynajem.