 2 NIEZALEŻNE POKOJE Z DUŻYM BALKONEM – ŁÓDŹ, BAŁUTY!

 Cena: 289 000 zł
 Szacowane ROI po remoncie: od 7% rocznie!
 Niski czynsz: tylko 550 zł!

Szukasz mieszkania dla siebie? A może nieruchomości, która może generować dochód z wynajmu? 

 Łódź, ul. Wawelska 9

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,92 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku. Funkcjonalny układ, dwa niezależne pokoje i bliskość Akademii Sztuk Pięknych sprawiają, że jest to propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

✨ NAJWIĘKSZE ATUTY:

✅ 2 oddzielne, nieprzechodnie pokoje – idealne również pod wynajem
✅ Duży balkon 
✅ 3. piętro w 4-piętrowym bloku
✅ Niski czynsz administracyjny – 550 zł 
✅ Budynek po ociepleniu, z nową elewacją 
✅ Centralne ogrzewanie ♨️
✅ Instalacje wodno-kanalizacyjne wymienione ok. 3 lata temu 
✅ Piwnica o powierzchni 3,02 m² 
✅ Pełna własność z KW, bez obciążeń ⚖️
✅ Zielona, zadbana okolica 
✅ Dużo miejsc parkingowych pod blokiem 

 FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Każdy pokój posiada osobne wejście z przedpokoju, co zapewnia prywatność domownikom i umożliwia wynajem dwóch oddzielnych pokoi.

Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. 

 Stan: do generalnego remontu, w tym do wymiany instalacja elektryczna. Możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu lub dostosowania go do potrzeb przyszłych najemców.

 LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT!

 260 m – budynek Akademii Sztuk Pięknych
 100 m – szkoła podstawowa i plac zabaw
 300 m – Lidl, Action, Empik, Rossmann, Pepco, Biedronka i bankomat
凌 450 m – Rynek Bałucki – świeże warzywa, owoce i codzienne zakupy
 250 m – przystanki tramwajowe i autobusowe

 INWESTORZE, ZWRÓĆ UWAGĘ!

 Szacowane ROI po remoncie od 7% rocznie! Dwa niezależne pokoje umożliwiają wynajem dwóm osobom, a bliskość ASP zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla studentów. Niski czynsz administracyjny to kolejny atut przy planowaniu inwestycji!

 Mieszkanie do generalnego remontu, w tym do wymiany instalacja elektryczna. Możesz urządzić je od podstaw, zgodnie z własnym pomysłem lub potrzebami przyszłych najemców.

 DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

‍❤️‍ Dla pary – możliwość urządzenia salonu i osobnej sypialni.
 Dla singla – dodatkowy pokój na gabinet lub przestrzeń do pracy.
‍‍ Dla małej rodziny – bliskość szkoły, placu zabaw i sklepów.
 Dla inwestora – funkcjonalny rozkład i lokalizacja w pobliżu uczelni.

 Zadzwoń i umów się na prezentację! Sprawdź osobiście układ mieszkania, poznaj jego możliwości i zdecyduj, czy to nieruchomość dla Ciebie.

‍ Solomiia Vodiana