Łódź Bałuty
al. Chryzantem
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż ładne dwupokojowe mieszkanie w spokojniej, zielonej okolicy.
 
Ogólny opis mieszkania:
- powierzchnia 33.52m2
- 6. piętro w wieżowcu przy al. Chryzantem
- dwupokojowe (sypialnia i salon z otwartą kuchnią)
- po generalnym remoncie w 2020 roku (nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i kanalizacja, nowe ścianki działowe, sufit podwieszany, nowa podłoga w kuchni, łazience i na korytarz, odświeżenie drewnianego parkietu w salonie i sypialni, malowanie, wstawienie nowych mebli kuchennych)
- odświeżone w 2025 (odmalowanie i drobne naprawy po 5 latach eksploatacji)
- ogrzewanie miejskie
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok.2 m2) w piwnicy
- ekspozycja okien na południowy zachód, usytuowane zaraz nad koronami drzew, wiec przez cały dzień jest bardzo jasno
- miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem i w okolicy
- dwie windy (mniejsza z poziomu gruntu, większa z parteru)
- loggia o pow. 2 m2
- pełna własność (przekształcenie ze spółdzielczego prawa własności w 2023 roku)
- dostępny światłowód od kilku operatorów
 
Wyposażenie mieszkania:
- kuchnia IKEA z 2020 roku wyposażona w sprzęty w zabudowie (lodówka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, zmywarka 45 cm)
- łazienka z brodzikiem, pralką ładowaną od góry, toaletą w zabudowie, umywalką i lustrem
- sypialnia z łóżkiem IKEA 140 cm (bez materaca), regałem i komodą
- salon z szafką RTV, dwiema szafami IKEA (150 i 100 cm), kanapą dwuosobową rozkładaną, półką, dwoma krzesłami i rozkładanym biurkiem
 
Lokalizacja
- Bałuty-Doły
- świetne połączenie z komunikacją miejską (tramwaje na ul. Wojska Polskiego, kilka autobusów na al. Palki)
- dwa przystanki od Wydziału Prawa UŁ i Ronda Solidarności
- ASP 10 minut spacerem
- Park im. Szarych Szeregów 15 minut spacerem
- warzywniak, poczta, przychodnia, przedszkole itp. max. 10 minut spacerem
- dużo zieleni w najbliższej okolicy
- Lidl trzy przystanki autobusem
 
Opłaty (dla 1 os.):
- czynsz administracyjny (administracja, ogrzewanie, zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy) ok. 475 zł
- prąd ok. 100 zł
- gaz ok. 50 zł
 
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW (nie nawiązuję współpracy z pośrednikami).
 
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,52 m²
• 6 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1964 roku
• Łódź, Bałuty, al. Chryzantem
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka