Libertów
ul. św. Floriana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania z 2022 roku, usytuowanego zaledwie 600 m od granicy Krakowa, przy ulicy św. Floriana w Libertowie.
Sprzedaję jako osoba fizyczna (pośrednikom dziękuję).

Mieszkanie i jego atuty:
Powierzchnia mieszkania to łącznie 119,62 m² i składa się na nią:
- powierzchnia mieszkalna 74,38 m²
- garaż (29,25 m²)
- przestronna komórka lokatorska (15,99 m²).
Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce postojowe przed garażem oraz duży ogródek o powierzchni 114 m², dostępny z salonu oraz sypialni.

Mieszkanie jest jednopoziomowe, położone na parterze kameralnego osiedla składającego się z 8 bliźniaków (w sumie 16 mieszkań).
Na osiedlu znajduje się dodatkowo 7 ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Rozkład pomieszczeń:
- Wiatrołap (3,6 m²) z dużą szafą, lustrem i siedziskiem.
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym (34,82 m²) z wyjściem na ogródek przez duże okna balkonowe.
- Schowek/garderoba z umeblowaniem oraz poręczami na wieszaki (2,2 m²).
- Dwa pokoje:
- Sypialnia (13,49 m²) z wyjściem na ogródek.
- Biuro (14,4 m²) z narożnym oknem oferującym widok na Tyniec.
- Łazienka (5,87 m²) z dużym prysznicem typu walk-in, wanną wolnostojącą, umywalką Rea, WC podtynkowym oraz muszlą Roca. Armatura podtynkowa.

Lokalizacja i otoczenie:
Kameralna okolica domów jednorodzinnych, z łatwym dojazdem do Zakopianki i autostrady, a jednocześnie wystarczająco oddalona, aby uniknąć hałasu.
W pobliżu m.in.: Lidl, Rossmann, Pepco (1,4 km), dwa lokalne sklepy spożywcze (500 m), szkoła podstawowa (550 m), przedszkole (600 m), apteka (600 m), przystanek autobusowy (450 m) oraz żłobek (450 m).

Wyposażenie i standard wykończenia:
Kuchnia z płyty akrylowej półmatowej wykonana na wymiar u stolarza, wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD (Electrolux, a do zabudowy lodówka Samsung). Wyspa wykonana z drewna dąb oraz okno zapewniające naturalne światło. Zlewozmywak, bateria kuchenna z wyciąganą wylewką oraz młynek do odpadów firmy Franke. Kuchnia indukcyjna 90 cm z 5 polami. Blat 6 mm z laminatu renomowanej firmy Pfleider.
W salonie rozkładany stół z drewna z krzesłami firmy Woodica, wygodna rozkładana kanapa, szafka RTV oraz telewizor (wszystko zostaje w mieszkaniu).
Sypialnia z łóżkiem małżeńskim (140 cm szerokości) wraz ze stolikiem nocnym. Po bokach łóżka znajdują się gniazdka. Pojemna szafa z półkami i szufladami oraz wydzielonym miejscem na toaletkę.
W sypialni oraz gabinecie zastosowano wodoodporne panele drewnopodobne o ścieralności AC5, natomiast w kuchni, łazience i wiatrołapie eleganckie płytki. Korytarz oraz salon wykończony parkietem drewnianym jodełka w kolorze dąb (półmat).

Dodatkowe informacje:
- Ogrzewanie gazowe: kocioł dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania firmy De Dietrich.
- Brak czynszu - indywidualne liczniki prądu, wody i gazu.
- W całym domu znajduje się system inteligentnego domu (sterowanie oświetleniem z telefonu, pomiar i kontrola temperatury, centrala alarmowa) - system TUYA.
- System automatycznego nawadniania ogrodu.
- Podciągnięty światłowód zapewniający szybki i stabilny internet.
- Okna trzyszybowe PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane - kolor antracyt.
- Miejsce postojowe w dużym garażu dwustanowiskowym (29,25 m²) z posadzką żywiczną z posypką. Drugie miejsce przynależne do mieszkania ma wymiary 8,7 m x 3,37 m i znajduje się przed garażem.
- Garaż z bramą na pilota, ocieplana.
- Dodatkowo przestronna komórka lokatorska (16 m²) wraz ze stolikiem warsztatowym oraz półkami do przechowywania. W komórce aktualnie jest składzik i warsztat (na wyposażeniu regały oraz blaty).
- Osiedle ogrodzone i zamykane automatyczną bramą na pilota.

Cena: 1 280 000 zł

To wyjątkowa okazja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania. Wszystkie elementy wyposażenia pozostają w mieszkaniu za wyjątkiem gabinetu.

Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz zapraszam do oglądania!

Kontakt telefoniczny lub WhatsApp.
Grzegorz
Oksana

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,38 m²
• parter w budynku z 2022 roku
• Libertów, ul. św. Floriana
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj