Legnica
ul. Karkonoska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 48,9m2, przy ulicy Karkonoskiej, na osiedlu Piekary A.
Mieszkanie jest środkowe, położone na 2 piętrze, czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty (bez windy), wybudowanego w 1983 roku.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,82m2 oraz balkon o powierzchni 3,49m2.

Mieszkanie gwarantuje spokój i prywatność. Z żadnej strony okna, czy balkon nie wychodzą na sąsiada ani na główną ulicę.
Okna są plastikowe z zamontowanymi roletami 100% zaciemnienia.
Samochód można parkować na licznych parkingach w pobliżu bloku.

Budynek jest w utrzymywany w idealnym stanie technicznym, po remontach są: wspólne instalacje elektryczne, dach, ocieplenie, elewacja i klatki schodowe. Jest domofon oraz ogrzewanie klatki schodowej. Spółdzielnia ma w planach wykonanie podłóg w piwnicach oraz wymianę drzwi na ocieplane na klatkach schodowych. Regularnie odbywają się spotkania z Zarządem Spółdzielni, gdzie lokatorzy mają realny wpływ na wykonywane prace remontowe poprzez wspólny dialog i głosowania.

Ogrzewanie mieszkania jak i podgrzewana woda użytkowa są miejskie. Nie ma podzielników na kaloryferach.
Piony wodne i kanalizacyjne są wymienione oraz zainstalowana jest dodatkowa rura z ciepłą wodą, dzięki czemu od razu leci ciepła woda z kranu.

W mieszkaniu, instalacja elektryczna była wymieniona na miedzianą w 2022roku. Dodatkowo została zwiększona moc przyłączeniowa do mieszkania na 5,3kW. Wymieniono również główny przewód zasilający na pięciożyłowy 4mm2 oraz zamontowano w piwnicy zabezpieczenie 1-faz. C25A. W tym samym roku zostały położone płytki, tynki oraz gładzie. A w grudniu 2025r ściany zostały odświeżone i pomalowane na biało farbą zmywalną.
Na podłogach w przedpokoju oraz dwóch pokojach położone zostały panele. Natomiast w łazience, kuchni oraz w najmniejszym z pokoi położone są kafelki.

Zmieniono wówczas układ ścian, tak, aby z bardzo dużej kuchni wygospodarować dodatkowy pokój.

Do mieszkania, do dwóch pokoi, jest doprowadzony światłowód oraz do trzech pokoi TV Vectra. Można również zamontować talerz satelitarny na balkonie.

Kuchnia była wykonana na wymiar w 2023 roku przez stolarza. Jest wyposażona w sprzęty AGD: Lodówka, Piekarnik elektryczny, Mikrofalówka, Zmywarka 45cm, Zlew, Kuchenka gazowa, Pralka, Suszarka elektryczna do ubrań. Dodatkowo kuchnia jest wygłuszona specjalnymi matami wygłuszającymi, dzięki czemu nie słychać pracującej pralki, suszarki, czy zmywarki.

Łazienka jest również w pełni wyposażona.

Dodatkowo w salonie znajduje się bardzo pojemna szafa.

W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, markety, punkty gastronomiczne, piekarnia, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy oraz tereny zielone.

Opłaty:
- Czynsz wraz z funduszem remontowym i ogrzewaniem, płatne do Spółdzielni Domena: 540,00 zł + zużyta woda wg. wskazań wodomierzy.
- Opłata śmieciowa wynosi: 30,67 zł za każdą zgłoszoną osobę (śmieci są segregowane).
- Podatek gruntowy: 96,00 zł (płatne raz w roku).

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania lub do mniejszego remontu - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Lokal posiada potencjał aranżacyjny i ze względu na swój metraż i lokalizację, może być z powodzeniem wynajmowany.

Zapraszam do kontaktu, w celu umówienia się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,90 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1983 roku
• Legnica, ul. Karkonoska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 67.6, EK: 94.69, EP: 123.86, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03