Legnica, ul. Działkowa | 32 m² | projekt przebudowy | blisko uczelni

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,06 m², położone na III piętrze budynku przy ul. Działkowej w Legnicy.

Mieszkanie jest do remontu. Dużym atutem jest przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt techniczny przebudowy, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi.

Obecny układ:
Mieszkanie składa się z:
* dużego, ustawnego pokoju,
* osobnej kuchni z oknem,
* przedpokoju.
Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 2,54 m².

Gotowy projekt przebudowy:
Projekt zakłada stworzenie funkcjonalnego mieszkania z osobną łazienką wydzieloną z części obecnej kuchni, bez pomniejszania głównego pokoju.
Dokumentacja obejmuje m.in.:
* wykonanie łazienki,
* nową instalację wodną i kanalizacyjną,
* wentylację kuchni i łazienki,
* nową instalację elektryczną i zasilanie trójfazowe,
* ogrzewanie elektryczne,
* elektryczne ogrzewanie ciepłej wody,
* likwidację istniejącej instalacji gazowej.
Kupujący otrzymuje więc nie tylko mieszkanie do własnej aranżacji, ale również gotowy projekt techniczny remontu.

Bardzo dobra lokalizacja - również pod wynajem:
Mieszkanie znajduje się blisko filii Politechniki Wrocławskiej oraz Collegium Witelona, dlatego po remoncie może być ciekawą propozycją również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem dla studenta.
W najbliższej okolicy:
* przystanek autobusowy - kilkanaście metrów od budynku,
* Lidl - ok. 200 m,
* apteka - ok. 300 m,
* szybki dostęp do centrum miasta i pozostałej infrastruktury.

Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Ulica ma świeżo wymienioną nawierzchnię, co pozytywnie wpływa na komfort i ogranicza hałas związany z ruchem samochodowym.

Stan mieszkania:
Lokal wymaga generalnego remontu i sprzedawany jest dokładnie w stanie widocznym na zdjęciach.
Mieszkanie przez dłuższy czas stało puste i nieogrzewane, dlatego miejscami widoczne są powierzchniowe ślady wilgoci na ścianach.
Nie wykonuję kosmetycznego remontu przed sprzedażą - nowy właściciel może urządzić całość od początku według własnego pomysłu i standardu.

Najważniejsze informacje:
* Powierzchnia: 32,06 m²
* Piętro: III
* Piwnica: 2,54 m²
* Stan: do generalnego remontu
* Obecne ogrzewanie: piec kaflowy
* Łazienka: brak w obecnym układzie, przewidziana w projekcie
* Dokumentacja: projekt techniczny przebudowy przekazywany kupującemu.

To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej niedużego mieszkania do urządzenia od podstaw, jak i dla inwestora. Niewielki metraż, bliskość uczelni, komunikacji i sklepów oraz przygotowany projekt przebudowy dają lokalowi ciekawy potencjał po wykonaniu remontu.

W ogłoszeniu na zdjęciach dołączam rysunek z układem obecnym i projektowanym plus proponowaną wizualizację wykończenia. Dla zainteresowanych istnieje możliwość wykonania remontu i wykończenia mieszkania pod klucz. Zakres i standard prac do indywidualnego ustalenia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.