Sprzedam kawalerkę w centrum Legnicy, idealną jako gotowa inwestycja pod wynajem.

Szczegóły mieszkania:
Kawalerka w niskim, spokojnym bloku.
Wynajmowana firmie zajmującej się najmem krótkoterminowym od kilku lat.
Obecny czynsz: 1 300 zł/mies. - możliwy do potwierdzenia historią wpłat.
Czynsz niezmieniany od ok. 2 lat - umowa będzie renegocjowana.
Po renegocjacji czynsz min. 1 500 zł/mies.
Umowa notarialna.
Brak kredytu - nieruchomość wolna od zobowiązań.

Budynek i otoczenie:
Niski blok w obrębie centrum miasta.
Po termomodernizacji: ocieplenie, nowe okna, naprawiony dach.
Odnowiona klatka schodowa.
Spokojni sąsiedzi.
Dostęp do piwnicy.

Koszty:
Bardzo niski czynsz administracyjny: 225 zł/mies.
(w tym zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy i wodę).

Cena: 180 000 zł (delikatna negocjacja).

Stopa zwrotu (ROI):
przy obecnym czynszu 1 300 zł → ok. 8,7% rocznie
przy czynszu 1 500 zł → ok. 10% rocznie

Idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego z gotowej nieruchomości w centrum miasta, z realnym potencjałem wzrostu przychodu.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.
Krzysztof