Legionowo Grudzie
ul. Wymarzona
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

🏡 Może to Twoje Wymarzone mieszkanie!

NA SPRZEDAŻ

Bezczynszowe, mieszkanie z ogrodem, 2 miejscami parkingowymi, na ul. Wymarzonej w zielonej i cichej części Legionowa. (Grudzie)

✨ 58m2 - dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, pralnia/spizarnia, łazienka, ogród z tarasem i dodatkowym bocznym wejsciem. Oddane do użytku w 2023r. Objęte jeszcze gwarancją dewelopera.

🛌 sypialnia nr 1 :
- duża sypialnia z oknami wychodzącymi na północny/wschód - wita porannym słońcem i urzeka widokiem na ogromną łąkę. Bywają na niej często konie i krowy 🐎🐄.
- w pokoju przyłącza do internetu by móc korzystać ze światłowodu bez WiFi.
- wyprowadzony włącznik światła górnego przy łóżku

🛌 sypialnia nr 2:
- piękne drewniane drzwi szprosy chowające się w ścianę, subtelnie łączą strefę salonu z sypialnią.
- sypialnia z widokiem na ogród, od strony południowej/południowo zachodniej.
- kącik biurowy - z wyprowadzeniem gniazda internetowego. (Wymierzony tak by weszła jeszcze rogowa szafa Ikea Pax tworząc ścianę garderobianą.
- wyprowadzone gniazda do ładowania telefonów i włącznik światła górnego przy łóżku.

🛋️ salon:
- duże dwuskrzydłowe okna latem zapraszają do korzystania z tarasu o wielkości 19m2 i ogrodu o powierzchni prawie 130m2
- strona południowa dzięki czemu salon jest pięknie nasłoneczniony o każdej porze roku.
- w całym mieszkaniu zastosowane jest ogrzewanie podłogowe
- nad kanapą, sprytnie ukryte (nad półką) jest gniazdo do projektora
- bardzo przemyślane umiejscowienie gniazdek tak by pokój był funkcjonalny w każdym aspekcie
- na podłodze panele - Move On - Gwiaździsta noc, w ciepłym odcieniu dębu pięknie imitujące deskę i wysokiej klasie odporności. Panele zastosowane zostały również w strefie kuchni. Producent daje 20lat gwarancji.

🍜🥗 Kuchnia:
- Najwyższej jakości kuchnia na wymiar z wbudowanym AGD. Zastosowanie drobnego frezu i dwóch kolorów (góra biała, dół jasny beż), sprawia, że jest ona ozdobą salonu i pięknie się z nim komponuje. Blaty w kolorze drewna tworzą spójny i ciepły obraz tego pomieszczenia.
- płyta indukcyjna (podłączona do siły) 4 palnikowa
- piekarnik
- zmywarka
- lodówka w zabudowie
- okap w zabudowie
- armatura i wykończenie złote

🛁 łazienka:
- ogrzewanie podłogowe, na podłodze gres w kolorze zbliżonym do paneli w salonie.
- kabina prysznicowa 90x90cm - drzwi otwierają się na szerokość całej kabiny, bardzo wygodne przy np. Kąpaniu zwierzaka.
- bateria z deszczownicą w kolorze złota
- szafka pod umywalkę bardzo wysokiej jakości - wygodna komoda. Blat pod umywalkę z drzewa akacjowego na wymiar.
- nad umywalką lustro z podświetleniem
- piec gazowy grzewczy zabudowany nad geberitem w zabudowie na wymiar.
- bidetka przy toalecie.

🧺 pralnia/schowek
- dodatkowe pomieszczenie z wyprowadzoną instalacją pod pralkę i suszarkę. Niezwykle użyteczne i wygodne.
- wyprowadzona również kanalizacja pod toaletę i umywalkę, więc może być użyte jako dodatkowa toaleta.
- aktualnie pół pralnia pól spiżarnia.

🌲🌳🌻 ogród:
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami jak na tak krótki okres zamieszkania. Zadbana i gęsta trawa.
- magnolia, drzewka wierzba hakuro, laurowiśnia, rododendron, perukowiec, oleander i wiele innych - są nawet własne obficie owocujące borówki.
- duży 19m2 taras wykonany z najwyższej jakości płyt betonowych otulony wysokimi donicami robionymi na wymiar z pięknymi roślinami i sukulentami. Jedna donica na zioła.
- 3 gniazda na zewnątrz - dwa na krańcach tarasu i jedno z boku budynku (pod klimatyzację)
- kran - z osobnym podlicznikiem wody.
- szopa stalowa ogrodowa oraz wbetonowany uchwyt na rowery spełniający normy budowlane.
- dwuskrzydłowa brama do ogrodu pozwalająca na wykorzystanie części ogrodu np. Na podjazd do motocykla, wiaty na auto.
- zagospodarowany i zadbany front lokalu.

Okolica:
🔸 sklep „osiedlowy” - 400m
🔸 najbliższy market - Kaufland 2.8km - 6min
🔸 centrum Legionowa - 3,8km - 8min
🔸szkoła podstawowa - 8min autem - bezpośredni darmowy autobus z głównej ulicy
🔸 PKP Legionowo - 2,5km - darmowy autobus
🔸 Warszawa centrum - 30min autem
🔸 Zalew Zegrzyński - 20min autem

Telefon

Masz pytania? Dzwoń śmiało!

Sprzedamy w dobre ręce, mamy wspaniałych sąsiadów. Nas woła Warmia, wracamy w rodzinne strony.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• parter w 1-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2023 roku
• Legionowo, Grudzie, ul. Wymarzona
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024