Kwidzyn
ul. Sztumska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

APARTAMENT NR 9

Mieszkanie nr 9 to nowoczesne studio, które zostało wykończone jako przestrzeń otwarta. Obszerny salon posiada ekspozycję na dwa kierunki świata oraz trzy duże okna, pozwala więc na dowolną aranżację i podział według preferencji Klienta.

Dostępu do lokalu strzegą drewniane i eleganckie drzwi antywłamaniowe. Na wprost znajduje wnęka, stworzona z myślą o szafie na okrycia wierzchnie, natomiast po lewej część przygotowana pod aneks kuchenny, w której zapewniono podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę, płytę kuchenną i piekarnik oraz lodówkę.

Za prawidłowy klimat wnętrza odpowiada wentylacja mechaniczna. Dodatkowo zapewniono osobny kanał do montażu okapu kuchennego. W łazience przygotowano podejście pod kabinę prysznicową oraz zainstalowano duży grzejnik z miejscem na ręczniki kąpielowe.

---

O INWESTYCJI: PRESTIŻOWA, ZABYTKOWA WILLA

Oferta dotyczy sprzedaży apartamentu w prestiżowej, zabytkowej willi, która została poddana rewaloryzacji i przebudowie przez profesjonalnego inwestora.

W latach 2020-2023 dokonano adaptacji budynku, polegającej na wbudowaniu nowej konstrukcji, klatki schodowej, ścian i dachu w istniejące mury zewnętrzne, z zachowaniem objętej ochroną konserwatorską zabytkowej elewacji. W wyniku przebudowy powstało szesnaście mieszkań jedno- i dwupoziomowych o powierzchniach od 33 do 63 metrów kwadratowych, a także cztery garaże i dwadzieścia jeden miejsc postojowych dla samochodów osobowych.

Wewnątrz grubych, ceglanych murów stworzono przestrzenie o współczesnej aranżacji, całkowicie nowej konstrukcji, stropach i instalacjach. Zachowano wysoką staranność w odniesieniu do efektywności energetycznej. Wyposażenie budynku obejmuje wentylację mechaniczną oraz oświetlenie LED. Zapewniono nowoczesne instalacje światłowodowe, w tym szybkiego Internetu, domofonu, telewizji. Spełniono najwyższe standardy związane z akustyką mieszkań i bezpieczeństwem.

Antywłamaniowe drzwi do mieszkań, wykonane z drewna, stylistycznie skomponowano z detalami wykończenia klatki schodowej zgodnymi z estetyką XIX-wiecznego budynku, zarazem korespondującymi ze współczesnym designem glamour. Wewnątrz budynku nie zapomniano o historii miejsca, stawiając na akcenty takie jak fortepianowa czerń solidnych, drewnianych pochwytów kutych balustrad.

---

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkania wykończono ponadstandardowo. Z naturalnego kamienia wykonano zarówno stopnie, jak i wszystkie podokienniki. Ponadto wszystkie ściany oraz sufity zostały wykończone gładzią oraz farbami, tym samym ograniczając ilość prac niezbędnych do wykonania przez nowego właściciela. Stolarka okienna, szklona trzyszybowo, wykonana jest z drewna, PVC bądź aluminium, jednocześnie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.

W standardzie:
- Ściany łazienki pozostawiono jako zatarte na ostro.
- Pozostałe ściany i wszystkie sufity zostały wyszpachlowane gładzią gipsową oraz pomalowane farbą, kolorem białym.
- Instalacja elektryczna, obejmująca domofon, zaopatrzona jest w gniazda i włączniki o klasycznym wyglądzie.
- Do mieszkania doprowadzono przewody pozwalające na odbiór cyfrowej telewizji naziemnej, kablowej i satelitarnej, a przede wszystkim szybkiego Internetu, gdyż budynek posiada przyłącze światłowodowe.
- Dalsze nowinki to ciepłomierze i liczniki wyposażone w bezprzewodowy odczyt zdalny.
- Stolarka okienna szklona jest trzyszybowo i wyposażona w higrosterowalne nawiewniki okienne.

---

OTOCZENIE I ZIELEŃ

W otoczeniu inwestycji wygospodarowano zupełnie nową przestrzeń wypoczynkową w formie zielonego patio na dachu, wkomponowanego w skarpę garażu. Zadbano o bioretencję wód opadowych.

Wśród nasadzeń kameralnego ogrodu znalazły się: wierzba purpurowa, ognik szkarłatny, irga szwedzka i błyszcząca, kosodrzewina, laurowiśnia wschodnia, barwinek, lawenda wąskolistna i hortensja bukietowa.

Ze szczególnym pietyzmem dokonano pielęgnacji starego kasztanowca, który odwdzięcza się, zapewniając cień w godzinach wczesnego popołudnia.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37,62 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu
• Kwidzyn, ul. Sztumska
• Garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka